Les logements de la résidence 'Conversion' prennent place dans les étages supérieurs dans bâtiment recevant un pôle de santé.
L’école maternelle, primaire, le collège et le lycée à proximité assurent une vie de famille optimisée.
Les commerces du Boulevard Amiral Mouchez mettent tout à disposition : épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants…
Ce programme se distingue par son emplacement stratégique : un arrêt de bus en pied d’immeuble, à 7 minutes du centre-ville en voiture et avec des connexions rapides vers Rouen, Paris, Honfleur et Caen.
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes avec des séjours très lumineux. Ils possèdent tous un extérieur : balcon, terrasse ou loggia.
Le Havre (76), SEINE MARITIME
Rue des Chargeurs Réunis
Du T2 au T4
De 44.18 m² à 88.44 m²
Rentabilité : Jusqu'à 3.51 %
Livraison prévisionnelle : 4T 2024
Après 25 ans d'existence, le GROUPE DUVAL est aujourd'hui un acteur de référence de l'immobilier, grâce à la diversité de ses expertises et à la réussite de ses projets. Il est à la fois, promoteur immobilier, exploitant, gestionnaire et investisseur.
En pratiquant l'ensemble des métiers de l'immobilier, le GROUPE DUVAL investi dans les territoires, valorise son attractivité, soutient l'innovation tout en construisant une société durable.
Le GROUPE DUVAL développe des programmes urbains mixtes dans lesquels se mêlent commerces, logements, immobilier.
| N° de lot | Surface | Étage | Prix en TVA 5,5% | Prix en TVA 20% | Parking | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 44.18 m² | R+6 | 171 000 € | non | Accéder au plan |
| N° de lot | Surface | Étage | Prix en TVA 5,5% | Prix en TVA 20% | Parking | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 72.18 m² | R+6 | 275 500 € | oui | Accéder au plan | |
| 3 | 69.37 m² | R+6 | 275 000 € | oui | Accéder au plan |
| N° de lot | Surface | Étage | Prix en TVA 5,5% | Prix en TVA 20% | Parking | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | 88.42 m² | R+7 | 349 000 € | oui | Accéder au plan | |
| 8 | 88.44 m² | R+6 | 339 000 € | oui | Accéder au plan |
Grâce à son littoral long de 640 km et à 8 ports de commerce tournés vers la mer la plus fréquentée du monde, la Normandie possède un caractère maritime des plus affirmés et représente une formidable porte d’entrée vers la France.
Cette position stratégique est renforcée par la proximité de Paris et de Londres. Elle dispose également d'un réseau routier dense qui maille tout son territoire.
La Normandie a su valoriser ses atouts naturels – mer et campagne - en développant des filières dynamiques comme l’agroalimentaire, le cheval, le nautisme et les énergies marines renouvelables. Elle s’appuie également sur la notoriété de ses industries (automobile, aéronautique, pétrochimie, pharmacie...).
Terre accueillante, la Normandie dispose de nombreux atouts qui en font la 8e destination régionale des touristes français.
Située sur la rive droite de la Seine, Le Havre, plus grande ville de Normandie, est une métropole maritime d’envergure européenne : 1er port français pour le commerce extérieur et 1er port de croisière de la façade atlantique.
Inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO pour la modernité de sa reconstruction, elle se distingue par la diversité de ses paysages, la richesse de son patrimoine historique et son architecture innovante.
Ville universitaire avec plus de 13 000 étudiants, c’est également une station balnéaire avec ses 2 km de plage et 700 cabanes ainsi que ses spots propices aux différents sports nautiques.
Festive et conviviale, Le Havre accueille plus d’une quinzaine de festivals de littérature, musique, danse, devenus incontournables au fil des ans.
Fruit des ateliers de concertation menés durant un an et demi auprès des habitants du quartier, le projet Dumont d'Urville donne naissance à un nouvel ensemble urbain situé en entrée de ville et à proximité du port. D’ici 2025, les anciennes friches auront laissé la place à un programme résidentiel et urbain ambitieux, véritable prolongement du quartier Saint-Nicolas, à proximité du centre-ville.
Situé à l’interface ville-port, l’aménagement du secteur Dumont d’Urville, compris entre les rues Dumont-d’Urville, des Chargeurs-Réunis et du Général-Chanzy, contribue à l’attractivité du quartier Saint-Nicolas. À la clé, de nouveaux habitants et services ainsi qu’une qualité de vie revendiquée dans un paysage à forte identité.
La Zone d’Aménagement Concerté Dumont d’Urville, six hectares compris entre les rues Dumont-d’Urville et du Général- Chanzy, occupe une position charnière, à l’interface de territoires en mutation et à proximité d’équipements urbains d’envergure : Docks Vauban et Carré des Docks, Bains des Docks, clinique des Ormeaux, Campus étudiant. Son aménagement marque une étape majeure dans la reconquête des quartiers Sud.
Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.
IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
