Remise de 1 500 Euros par pièce. *
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Les Coteaux du Raincy
Les Coteaux du Raincy
LE RAINCY (93)
SEINE SAINT DENIS

Une adresse recherchée avec tout à portée de main

Appartement ou maison que vous soyez propriétaire ou investisseur, la résidence "Les Coteaux du Raincy" sera pour vous un havre de paix et de sérénité. C’est un véritable cocon dans lequel vous allez vous épanouir en toute sécurité.

LE RAINCY (93), SEINE SAINT DENIS

50 boulevard de l'Est

Du T4 au T5

De 75.90 m² à 103.30 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.87 %

Livraison prévisionnelle : 2nd trimestre 2019

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale

Avec le Prêt à Taux Zéro + 2016, bénéficiez jusqu’à 26 % du montant de votre acquisition à taux zéro en Zone A. 

 

Pour investir

Dispositif Pinel  

Grâce au dispositif Loi Pinel, concrétisez votre projet d’investissement et constituez-vous un patrimoine immobilier achetez un logement neuf pour le louer.

Le promoteur

PROMOGERIM

Le Groupe PROMOGÉRIM est dans le secteur de la promotion immobilière depuis plus de 30 ans.

Il compte à son actif plus de 6 000 logements livrés essentiellement en immeubles collectifs et environ 30 000 m² de bureaux.

Depuis 2006, PROMOGÉRIM construit en moyenne 600 logements par an et travaille sur le montage de 1 500 biens.

Cette croissance est le résultat du travail d’une équipe de développeurs et d’ingénieurs de haut niveau, mais aussi d’un étroit partenariat avec des entreprises du bâtiment.

Primé pour l’excellence et la qualité de ses ouvrages, le Groupe a mis au point un véritable savoir-faire de constructeur immobilier qui tient beaucoup au haut professionnalisme de ses partenaires, choisis pour leur implication.

Le Groupe est membre des Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment et expert en développement durable.

L’alliance de ces compétences permet de proposer les produits et les services les mieux adaptés au contexte unique de chaque résidence.

Les atouts de la résidence

  • Proche des crèches et des écoles
  • Un parc et une aire de jeux à 300 m

Proximité des transports : 

  • ligne 4 du Tramway qui relie Bondy à Aulnay-Sous-Bois.
  • lignes 601 et 146
  • gare pour le RER E à 1,7 kms pour vous rendre à Paris (Haussmann-Saint Lazare). Un départ toutes les 15 minutes et la durée du trajet est de 25 minutes

Les atouts des logements

  • Optimisation des expositions
  • Présence de nombreux espaces extérieurs
  • Carrelage en grès émaillé pour les cuisines, WC et salles de bains,
  • Faïence murale dans les salles de bains et salles d'eau,
  • Fibre optique...

Les logements disponibles

Maison T4
Jusqu'à 94.10 m²
2 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
305 94.10 m² RDC oui Réservé
301 94.10 m² RDC oui Réservé
Maison T5
Jusqu'à 103.30 m²
2 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
304 103.30 m² RDC 477 000 € oui OPTION EN ATTENTE Accéder au plan
303 103.30 m² RDC oui Réservé
Maison T6
Jusqu'à 105.10 m²
1 Logement (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
302 105.10 m² RDC oui Réservé
T2
Jusqu'à 50.80 m²
7 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
134 50.80 m² R+3 oui Réservé
133 47.90 m² R+3 oui Réservé
132 41.10 m² R+3 oui Réservé
102 39.20 m² RDC oui Réservé
125 43.20 m² R+2 oui Réservé
112 39.20 m² R+1 oui Réservé
115 43.20 m² R+1 oui Réservé
T3
Jusqu'à 65.40 m²
7 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
123 62.20 m² R+2 oui Réservé
104 65.40 m² RDC oui Réservé
113 62.20 m² R+1 oui Réservé
136 61.90 m² R+3 oui Réservé
114 65.40 m² R+1 oui Réservé
131 65.30 m² R+3 oui Réservé
126 61.90 m² R+2 oui Réservé
T4
Jusqu'à 75.90 m²
2 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
121 75.90 m² R+2 404 500 € oui OPTION EN ATTENTE Accéder au plan
111 75.90 m² R+1 oui Réservé

La Ville : LE RAINCY

Ce "petit Neuilly" de la Seine-Saint-Denis affiche de grandes demeures préservées, autrefois construites par des familles aristocrates et bourgeoises.

A seulement 20 mn de Paris, le Raincy est proche de tous les grands centres d'intérêts de l'Ile de France.

Côté déplacements, les connexions sont rapides avec le RER E et le réseau routier (périphérique, A3 et A86/A1).

La ville profite d'un dynamisme certain attirant des habitants en quête de calme, favorisant leur qualité de vie tout en étant proches de Paris.

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :
* Remise de 1 500 € par pièce sur les derniers logements disponibles : offre valable sous réserve d'une signature de l'acte notarié dans les délais stipulés au contrat de réservation. Réduction de 1 500 € par pièce principale (pièces de plus de 9 m² hors cuisine, salle de bains et surfaces annexes) 3 000 € pour un T2, 4 500 € pour un T3 et 6 000 € pour un T4. Renseignements et détails auprès de nos conseillers.
Pour habiter : Depuis le 1er octobre 2014, il est accordé sous condition de ressources, et autres conditions particulières, pour l’achat d’une résidence principale neuve BBC 2005 ou RT 2012 aux acquéreurs qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années.  
Pour investir : Réduction d’impôts de 12 % du montant de l’acquisition sur 6 ans, 18 % sur 9 ans, 21 % sur 12 ans. Jusqu’à 63 000 d’économies d’impôts.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.