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Soléia
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PARAY VIEILLE POSTE (91)
ESSONNE

Un cadre de vie agréable aux portes du Grand Paris

Intégrée dans un environnement résidentiel, la résidence "Soleia" se compose de 56 appartements auxquels s'ajoutent 2 maisons individuels.

Avec une architecture résolument moderne, le bâtiment est particulièrement économe en énergie et permet de bénéficier d’un confort optimal.

 

PARAY VIEILLE POSTE (91), ESSONNE

144, avenue de Verdun

Du T2 au T3

De 41.63 m² à 57.86 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.71 %

Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2020

Pour habiter

Logo PTZ Logo TVA 5,5 % Logo Résidence Principale
  • Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêt ni frais de dossier
  • Obtenez un allongement du différé de remboursement du PTZ
  • TVA à 5,5 % : en accession, sous conditions de ressources

Pour investir

Dispositif Pinel  
  •  Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts
  • Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans
  • Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

PIERREVAL INVESTISSEMENT

Fondé à Poitiers en 1993, le Groupe Pierreval a développé son activité et son expertise dans tous les domaines de l'immobilier : de la construction de logements neufs à la gestion locative, en passant par la vente de terrains à bâtir, la transaction immobilière et la location. 

Soucieux de garantir à ses clients confort de vie et sérénité, le Groupe intègre, dès la conception de programmes immobiliers, des équipements et des techniques dépassant les performances règlementaires attendues. 

Pierreval compte plus de 290 collaboratrices et collaborateurs répartis sur 11 sites en France. Leur expérience et leur professionnalisme permettent à la société de consolider son image partout en France et sur tous les marchés.

Les atouts de la résidence

  • "Soléia" prend place dans le quartier Maxime Vedy, où se situent tous les commerces et services de proximité (pharmacie, cafés, restaurants, commerces de bouche, coiffeur...),
  • Ligne de bus 399, à quelques centaines de mètres pour rallier la gare RER de Juvisy-sur-Orge,
  • Aéroport d’Orly via la N7 à 4 km en voiture, et Paris à 14 km en empruntant l’A6...

Les atouts des logements

  • Les appartements sont prolongés de balcons ou terrasses. Les 2 maisons individuelles, quant à elles, bénéficient d'un jardin privatif,
  • Résidence sécurisée avec interphone, digicode et badge de proximité,
  • Double vitrage isolant,
  • Ascenseur à tous les niveaux,
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains,
  • Parking privé en sous-sol...

Les logements disponibles

M5
Jusqu'à 146.15 m²
2 Logements
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
M02 146.15 m² RDC oui Réservé
M01 145.85 m² RDC oui Réservé
T2
Jusqu'à 43.08 m²
À partir de 181 988 €
14 Logements
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B18 39.27 m² R+1 oui Réservé
B24 38.59 m² R+2 oui Réservé
B28 39.27 m² R+2 oui Réservé
B34 38.59 m² R+3 oui Réservé
B38 39.27 m² R+3 oui Réservé
B41 41.73 m² R+4 oui Réservé
B45 39.57 m² R+4 oui Réservé
B14 38.59 m² R+1 oui Réservé
B01 36.85 m² RDC oui Réservé
B04 43.08 m² RDC oui Réservé
B05 38.58 m² RDC oui Réservé
B09 41.63 m² RDC 181 988 € 207 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B06 40.59 m² RDC oui Réservé
B07 40.72 m² RDC oui Réservé
T2 bis
Jusqu'à 48.72 m²
À partir de 201 329 €
3 Logements
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B11 48.72 m² R+1 oui Réservé
B31 48.72 m² R+3 203 967 € 232 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B21 48.72 m² R+2 201 329 € 229 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T3
Jusqu'à 65.86 m²
À partir de 222 429 €
13 Logements
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B25 59.98 m² R+2 oui Réservé
B02 61.70 m² RDC oui Réservé
B03 61.27 m² RDC oui Réservé
B43 65.86 m² R+4 oui Réservé
B15 59.88 m² R+1 oui Réservé
B17 57.45 m² R+1 oui Réservé
B35 59.98 m² R+3 oui Réservé
B33 57.94 m² R+3 oui Réservé
B22 57.86 m² R+2 222 429 € 253 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B23 57.94 m² R+2 oui Réservé
B08 51.19 m² RDC oui Réservé
B27 57.45 m² R+2 oui Réservé
B32 57.86 m² R+3 225 067 € 256 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
T4
Jusqu'à 71.58 m²
1 Logement
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B42 71.58 m² R+4 oui Réservé
T5
Jusqu'à 85.27 m²
1 Logement
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B44 85.27 m² R+4 oui Réservé

La Ville : PARAY VIEILLE POSTE

Située à 12 km au sud de Paris, cette ville en pleine croissance bénéficie du rayonnement économique du bassin d'Orly en fort développement. L'arrivée du Grand Paris Express dopera cette attractivité. 

Paray-Vieille-Poste offre un environnement verdoyant avec des rues arborées, ses 3 squares et son parc de la « Coulée verte ». Elle possède une médiathèque, 2 salles polyvalentes, une école de musique, de danse et d'art plastique. Elle met à la disposition des familles, de nombreuses infrastructures sportives attrayantes, comme un centre aquatique, des terrains de football et de tennis, ...

Espace de vente

190 avenue de Verdun, 91550 - PARAY-VIEILLE-POSTE
01 84 23 47 26
Horaires d'ouverture :
Lundi :  14h - 19h
Jeudi :  14h-19h
Vendredi :  14h-19h
Samedi :  10h30-12h/14h-19h
Dimanche :  14h - 19h

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :


Pour investir : PINEL : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (permis de construire antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (permis de construire postérieur au 1er Janvier 2013), d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021 pour les zones A, A Bis, et B1 et avant le 31 décembre 2018 pour la zone B2 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.