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La Closerie du Temple
La Closerie du Temple
NIMES (30)
GARD

La quiétude d'un village... urbain



Au coeur d'un bassin de 20 000 emplois publics et privés (CHRU, IUT, ZI, Marché-Gare, ZAC) en perpétuelle évolution, le quartier de Saint-Césaire associe la proximité des services de la ville et la douceur d'un environnement paisible.

NIMES (30), GARD

235 rue du Temple

Du T2 au T3

De 54.86 m² à 89.67 m²

Rentabilité : Jusqu'à 4.53 %

Livraison prévisionnelle : 2nd trimestre 2019

Pour habiter

Logo Résidence Principale

Pour investir

Dispositif Pinel  

- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Les atouts de la résidence

Située dans un environnement privilégié, calme, la résidence "La Closerie du Temple" bénéficie d'un cadre de vie recherché.

Face au Temple, le programme, qui est au coeur du village de Saint-Césaire offre de nombreux avantages : 

- proximité des commerces (boulangerie, pharmacie...)
- proximité des services publics (écoles, crèches, mairie-annexe, bureau de poste)
- proximité des transports (gare, futur Trambus T2)

Les atouts des logements

Côté village, "La Closerie du Temple" présente une façade typique des habitations du Sud avec ses ouvertures élégamment distribuées et quelques touches de pierres du Gard.

Elle est conçue pour offrir confort et bien-être à ses habitants à travers des prestations de qualité :

- accès sécurisé
- vidéosurveillance des accès et des parties communes
- éclairage sans contact par appliques ou spots dans le hall d'entrée et les coursives de la résidence
- production chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation individuelle pour une parfaite maîtrise des dépenses énergétiques

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 54.86 m²
À partir de 155 000 €
6 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
01 40.87 m² RDC oui Réservé
17 41.96 m² R+1 oui Réservé
10 40.87 m² R+1 oui Réservé
09 39.43 m² RDC oui Réservé
05 54.86 m² RDC 155 000 € oui LIBRE Accéder au plan
19 39.43 m² R+1 oui Réservé
T3
Jusqu'à 89.67 m²
À partir de 203 000 €
6 Logements (3 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
08 72.17 m² RDC oui Réservé
04 71.37 m² RDC oui Réservé
11 72.57 m² R+1 oui Réservé
15 89.67 m² R+1 245 000 € oui LIBRE Accéder au plan
02 72.57 m² RDC 203 000 € oui LIBRE Accéder au plan
18 72.17 m² R+1 209 000 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : NIMES

Depuis sa création en 2002, Nîmes métropole est une agglomération dynamique économiquement avec ses 5 Actiparcs, une plateforme aéroportuaire, 3 pépinières d'entreprises, 15 plateformes technologiques, etc.

Nîmes présente un cœur de ville patrimonial d’exception avec de nombreux hôtels particuliers, merveilles du 16e, 17e et 18e siècle, témoins d’un riche passé.

De la période romaine, elle conserve des monuments tels que les fameuses arènes, la Maison Carrée ou encore la tour Magne, ainsi la valorisation de son patrimoine historique, culturel et architectural a permis à la ville d'obtenir le label de Ville d'art et d'histoire.

Nîmes est donc tout naturellement touristique. Située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, elle voit en période estivale un afflux notable de touristes venus visiter ses monuments, participer à ses ferias et festivals, et profiter de son ensoleillement optimal.

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

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Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure, et d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.