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L'Archipel
L'Archipel
ALFORTVILLE (94)
VAL DE MARNE

Au coeur du quartier Langevin

La proximité de la capitale (5 km) fait d'Alfortville une des banlieues les plus attractives de Paris. 

La commune compte plus de 45 000 habitants et concentre tous les atouts pour offrir une qualité de vie unique à ses habitants.

ALFORTVILLE (94), VAL DE MARNE

139 rue Etienne Dollet

Du T1 au T4

De 33.30 m² à 82.50 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.40 %

Livraison prévisionnelle : 2nd trimestre 2021

Pour habiter

Logo Résidence Principale

Pour investir

Dispositif Pinel  

 

- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Les atouts de la résidence

La résidence prend place dans le quartier "Langevin" qui profite d'un réaménagement urbain d'ampleur, porté par l'arrivée du Grand Paris Express dès 2024. 

Elle se trouve à proximité des établissements scolaires, des commerces et des services.

En transports en commun :

  • RER D, gare du Vert de Maisons à 500 m (Châtelet-les-Halles à 14 min). 
  • La ligne de bus 103 qui se situe au pied de la "l'Archipel" est connectée au métro (ligne 8) ou bien encore au RER C.

Les atouts des logements

  • revêtement stratifié dans les entrées, séjours, chambres et dégagements ; 
  • chauffage collectif assuré par des énergies renouvelables (géothermie) ;
  • jardin collectif privatif ;
  • parking sécurisé en sous-sol et accessible via l'ascenseur desservant tous les niveaux de la résidence...

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 33.50 m²
À partir de 199 777 €
8 Logements (2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
1G24 25.90 m² R+2 non Réservé
1C33 33.30 m² R+3 203 600 € oui LIBRE Accéder au plan
1A15 25.50 m² R+1 non Réservé
1G14 25.90 m² R+1 oui Réservé
1A12 27.40 m² R+1 oui Réservé
1D24 27.30 m² R+2 non Réservé
1A02 27.70 m² RDC non Réservé
1G02 33.50 m² RDC 199 777 € non LIBRE Accéder au plan
T2
Jusqu'à 54.10 m²
À partir de 233 200 €
47 Logements (26 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
1E31 42.90 m² R+3 244 050 € oui LIBRE Accéder au plan
1D11 43.50 m² R+1 237 853 € oui LIBRE Accéder au plan
1C32 47.60 m² R+3 oui Réservé
1C26 47.10 m² R+2 248 400 € oui LIBRE Accéder au plan
1F01 51.10 m² RDC 244 638 € 278 261 € oui LIBRE Accéder au plan
1F03 43.00 m² RDC 243 000 € oui LIBRE Accéder au plan
1C23 50.40 m² R+2 oui Réservé
1F11 45.30 m² R+1 oui Réservé
1F15 42.70 m² R+1 oui Réservé
1C16 47.10 m² R+1 245 100 € oui LIBRE Accéder au plan
1D12 43.60 m² R+1 oui Réservé
1E24 42.90 m² R+2 oui Réservé
1E21 42.90 m² R+2 239 437 € oui LIBRE Accéder au plan
1E04 42.90 m² RDC 245 275 € oui LIBRE Accéder au plan
1D53 41.40 m² R+5 247 550 € oui LIBRE Accéder au plan
1D45 49.40 m² R+4 oui Réservé
1D43 44.10 m² R+4 271 436 € oui LIBRE Accéder au plan
1D42 42.60 m² R+4 253 237 € oui LIBRE Accéder au plan
1E06 44.40 m² RDC 249 825 € oui OPTION EN ATTENTE Accéder au plan
1E11 42.90 m² R+1 235 977 € oui LIBRE Accéder au plan
1D32 43.60 m² R+3 245 275 € oui LIBRE Accéder au plan
1D31 43.50 m² R+3 244 137 € oui LIBRE Accéder au plan
1D22 43.60 m² R+2 247 550 € oui LIBRE Accéder au plan
1D21 43.50 m² R+2 241 273 € oui LIBRE Accéder au plan
1F21 45.30 m² R+2 oui Réservé
1F23 43.00 m² R+2 247 550 € oui LIBRE Accéder au plan
1A42 54.10 m² R+4 245 463 € 279 200 € oui LIBRE Accéder au plan
1A41 49.60 m² R+4 259 500 € oui LIBRE Accéder au plan
1G23 44.50 m² R+2 oui Réservé
1F44 42.70 m² R+4 261 928 € oui LIBRE Accéder au plan
1F51 45.30 m² R+5 oui Réservé
1G33 44.50 m² R+3 oui Réservé
1A31 43.30 m² R+3 233 200 € oui LIBRE Accéder au plan
1F54 42.70 m² R+5 266 531 € oui LIBRE Accéder au plan
1A21 43.30 m² R+2 oui Réservé
1G13 44.50 m² R+1 oui Réservé
1A11 43.30 m² R+1 oui Réservé
1F41 45.30 m² R+4 266 500 € oui LIBRE Accéder au plan
1A44 44.30 m² R+4 oui Réservé
1F25 42.70 m² R+2 oui Réservé
1A55 46.70 m² R+5 260 900 € oui LIBRE Accéder au plan
1F35 42.70 m² R+3 oui Réservé
1A46 47.70 m² R+4 267 900 € oui LIBRE Accéder au plan
1C13 50.40 m² R+1 oui Réservé
1F33 43.00 m² R+3 253 237 € oui LIBRE Accéder au plan
1C03 50.40 m² RDC oui Réservé
1F31 45.30 m² R+3 oui Réservé
T3
Jusqu'à 71.40 m²
À partir de 263 750 €
40 Logements (5 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
1G01 70.40 m² RDC oui Réservé
1G11 70.40 m² R+1 311 637 € 354 469 € oui LIBRE Accéder au plan
1F24 64.70 m² R+2 oui Réservé
1E05 61.00 m² RDC 269 000 € 305 972 € oui LIBRE Accéder au plan
1G21 70.40 m² R+2 314 638 € 357 882 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
1E26 60.70 m² R+2 oui Réservé
1E12 61.80 m² R+1 oui Réservé
1E15 61.00 m² R+1 oui Réservé
1E16 60.70 m² R+1 oui Réservé
1A33 62.00 m² R+3 oui Réservé
1E35 60.70 m² R+3 275 091 € 312 900 € oui LIBRE Accéder au plan
1E34 61.00 m² R+3 oui Réservé
1E33 62.00 m² R+3 oui Réservé
1E22 61.80 m² R+2 oui Réservé
1E02 61.80 m² RDC 268 000 € 304 834 € oui LIBRE Accéder au plan
1A17 62.30 m² R+1 oui Réservé
1D02 61.70 m² RDC oui Réservé
1D01 65.80 m² RDC oui Réservé
1A52 71.40 m² R+5 oui Réservé
1A37 62.30 m² R+3 oui Réservé
1C25 60.00 m² R+2 oui Réservé
1C24 61.60 m² R+2 oui Réservé
1A45 60.20 m² R+4 oui Réservé
1A18 61.60 m² R+1 oui Réservé
1A23 62.00 m² R+2 oui Réservé
1C21 61.90 m² R+2 oui Réservé
1C15 60.00 m² R+1 oui Réservé
1D03 59.10 m² RDC 263 750 € 300 000 € oui LIBRE Accéder au plan
1A04 61.60 m² RDC oui Réservé
1D54 67.50 m² R+5 290 000 € 329 858 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
1D41 62.30 m² R+4 oui Réservé
1C04 61.60 m² RDC oui Réservé
1D26 59.10 m² R+2 oui Réservé
1C14 61.60 m² R+1 oui Réservé
1D25 61.70 m² R+2 oui Réservé
1A03 62.30 m² RDC oui Réservé
1D16 59.10 m² R+1 oui Réservé
1D15 61.70 m² R+1 oui Réservé
1A38 61.60 m² R+3 oui Réservé
1A27 62.30 m² R+2 oui Réservé
T4
Jusqu'à 84.60 m²
À partir de 326 780 €
24 Logements (8 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
1A34 79.20 m² R+3 340 238 € 387 000 € oui LIBRE Accéder au plan
1F42 77.30 m² R+4 339 780 € 386 480 € oui LIBRE Accéder au plan
1A24 79.20 m² R+2 oui Réservé
1G12 77.20 m² R+1 334 000 € 379 905 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
1F52 77.30 m² R+5 342 780 € 389 892 € oui LIBRE Accéder au plan
1A14 79.20 m² R+1 333 204 € 379 000 € oui LIBRE Accéder au plan
1G22 77.20 m² R+2 oui Réservé
1G32 77.20 m² R+3 oui Réservé
1A43 74.70 m² R+4 oui Réservé
1F04 78.00 m² RDC oui Réservé
1D33 82.50 m² R+3 oui Réservé
1D23 82.50 m² R+2 349 029 € 397 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
1E23 75.40 m² R+2 oui Réservé
1D13 82.50 m² R+1 345 513 € 393 000 € oui LIBRE Accéder au plan
1F02 77.30 m² RDC oui Réservé
1C22 74.40 m² R+2 oui Réservé
1E03 75.40 m² RDC oui Réservé
1F12 77.30 m² R+1 326 780 € 371 693 € oui LIBRE Accéder au plan
1F22 77.30 m² R+2 330 780 € 376 243 € oui LIBRE Accéder au plan
1A51 84.60 m² R+5 oui Réservé
1F32 77.30 m² R+3 336 781 € 383 068 € oui LIBRE Accéder au plan
1C02 74.40 m² RDC oui Réservé
1A01 79.20 m² RDC oui Réservé
1E13 75.40 m² R+1 327 781 € 372 831 € oui OPTION EN ATTENTE Accéder au plan
T5
Jusqu'à 113.30 m²
6 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
1C31 113.30 m² R+3 oui Réservé
1C34 109.20 m² R+3 oui Réservé
1F53 110.80 m² R+5 oui Réservé
1F43 110.80 m² R+4 oui Réservé
1D52 100.00 m² R+5 oui Réservé
1G03 90.90 m² RDC oui Réservé

Espace de vente

139 rue Etienne Dollet, 94140 - ALFORTVILLE
06 87 14 42 69

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :


Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure, et d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.