Frais de notaire offerts ou Remise de 3 000 euros par pièce *
TRAVAUX EN COURS
travaux-en-cours
L'Amour est une résidence principale
L'Amour est une résidence principale
COLOMBES (92)
HAUTS DE SEINE

Dans la Métropole du Grand Paris

 

La résidence investit un quartier calme et pavillonnaire de Colombes, séparé des bords de Seine par le Parc Lagravère. Elle se compose de 66 appartements répartis sur 7 étages. 

Des espaces partagés, lieux de convivialité, sont proposés aux résidents : jardin collectif paysagé, atelier de bricolage et tous ses outils mis à disposition, parties communes scénarisées.

COLOMBES (92), HAUTS DE SEINE

226 rue des Renouillers

Du T2 au T5

De 43.22 m² à 107.82 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.92 %

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2020

Pour habiter

Logo PTZ Logo TVA 5,5 % Logo Résidence Principale
  • Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêt ni frais de dossier
  • Obtenez un allongement du différé de remboursement du PTZ
  • TVA à 5,5 % : en accession, sous conditions de ressources

 

Pour investir

Dispositif Pinel  
  •  Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts
  • Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans
  • Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

GROUPE CARDINAL

 

Le Groupe Cardinal, fondé par par Jean-Christophe LAROSE, est le partenaire privilégié des entreprises et des collectivités depuis sa création en 1991.

Spécialisé dans la promotion, l'investissement immobilier et la gestion de résidences, il dispose de son propre fonds d'investissement, Foncière Cardinal.

Dans le souci d'apporter des solutions audacieuses et variées à l'ensemble de ses clients, des opérations du Groupe ont déjà été développées dans divers secteurs comme l'habitat, le tourisme, le tertiaire et l'hospitalier en Rhônes-Alpes, en Ile-de-France et sur la Côte d'Azur.

Les atouts de la résidence

La résidence se trouve à proximité de nombreux commerces et services :

  • Ligne 304 - Arrêt "Hôpital Louis Mourier" à 2 min à pied,
  • Parc Pierre Lagravère à 6 min à pied,
  • Services scolaires à 7 min à pied,
  • Proximité du tram T2 pour rejoindre la Défense en 10 min...

Elle met à disposition de ses résidents :

  • Un jardin collectif paysagé,
  • Un atelier de bricolage avec tous ses outils,
  • Des parties communes scénarisées...

Les atouts des logements

  • Appartements connectables prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia.
  • Commande centralisée des volants roulants, chauffage, éclairage...,
  • Parkings sous-sol et locaux à vélos,
  • Ascenseurs,
  • Système vidéophone permettant de contrôler l'entrée de la résidence,
  • Digicode ou Vigik permettant de sécuriser l'accès au sous-sol...

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 37.77 m²
1 Logement (0 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
102 37.77 m² RDC non Réservé
T2
Jusqu'à 49.76 m²
À partir de 259 354 €
14 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
101 49.76 m² RDC oui Réservé
124 42.00 m² R+2 oui Réservé
233 43.22 m² R+3 oui Réservé
224 41.51 m² R+2 oui Réservé
134 42.00 m² R+3 oui Réservé
136 42.53 m² R+3 oui Réservé
214 41.53 m² R+1 oui Réservé
223 43.22 m² R+2 oui Réservé
234 41.50 m² R+3 oui Réservé
243 43.22 m² R+4 259 354 € 295 000 € oui LIBRE Accéder au plan
114 42.00 m² R+1 oui Réservé
244 41.50 m² R+4 oui Réservé
103 41.98 m² RDC oui Réservé
271 42.40 m² R+7 oui Réservé
T3
Jusqu'à 69.27 m²
À partir de 300 301 €
13 Logements (6 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
242 61.21 m² R+4 oui Réservé
212 61.21 m² R+1 oui Réservé
216 63.16 m² R+1 oui Réservé
222 61.21 m² R+2 oui Réservé
254 64.65 m² R+5 327 484 € 372 494 € oui LIBRE Accéder au plan
246 63.17 m² R+4 320 166 € 364 170 € oui LIBRE Accéder au plan
232 61.39 m² R+3 oui Réservé
202 63.55 m² RDC 300 301 € 341 575 € oui LIBRE Accéder au plan
121 61.81 m² R+2 306 720 € 348 876 € oui LIBRE Accéder au plan
131 61.81 m² R+3 oui Réservé
105 60.42 m² RDC oui Réservé
113 69.16 m² R+1 337 940 € 384 387 € oui LIBRE Accéder au plan
123 69.27 m² R+2 342 122 € 389 143 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 92.35 m²
À partir de 364 797 €
14 Logements (10 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
125 88.02 m² R+2 385 798 € 438 822 € oui LIBRE Accéder au plan
122 82.52 m² R+2 oui Réservé
201 80.47 m² RDC oui Réservé
112 82.58 m² R+1 364 797 € 414 935 € oui LIBRE Accéder au plan
104 87.64 m² RDC 365 798 € 416 073 € oui LIBRE Accéder au plan
231 82.95 m² R+3 385 798 € 438 822 € oui LIBRE Accéder au plan
142 80.45 m² R+4 oui Réservé
132 82.10 m² R+3 392 798 € 446 784 € oui LIBRE Accéder au plan
152 80.45 m² R+5 373 797 € 425 172 € oui LIBRE Accéder au plan
141 92.16 m² R+4 453 798 € 516 168 € oui LIBRE Accéder au plan
221 83.13 m² R+2 380 797 € 433 134 € oui LIBRE Accéder au plan
162 79.50 m² R+6 oui Réservé
211 82.82 m² R+1 376 798 € 428 585 € oui LIBRE Accéder au plan
151 92.35 m² R+5 448 797 € 510 480 € oui LIBRE Accéder au plan
T5
Jusqu'à 126.76 m²
À partir de 393 435 €
10 Logements (7 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
261 96.55 m² R+6 453 435 € 515 755 € oui LIBRE Accéder au plan
262 102.66 m² R+6 oui Réservé
225 91.99 m² R+2 393 435 € 447 509 € oui LIBRE Accéder au plan
253 96.48 m² R+5 450 435 € 512 343 € oui LIBRE Accéder au plan
251 96.76 m² R+5 443 435 € 504 381 € oui LIBRE Accéder au plan
161 126.76 m² R+6 oui Réservé
245 91.99 m² R+4 423 435 € 481 632 € oui LIBRE Accéder au plan
215 91.99 m² R+1 oui Réservé
235 91.99 m² R+3 413 435 € 470 258 € oui LIBRE Accéder au plan
272 107.82 m² R+7 508 434 € 578 314 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : COLOMBES

3e commune des Hauts-de-Seine avec 85 000 habitants, Colombes pétille de par son activité économique, son tissu associatif et son riche patrimoine culturel.

 Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne, au coeur de la Métropole du Grand Paris, elle se trouve à 15 min de la gare Saint-Lazare et à 10 min de la Défense.

Le coeur de Colombes bat à l’unisson du Grand Paris et accueillera quelques épreuves des Jeux Olympiques de 2024 !

Très attachée à la qualité de son environnement, la ville offre à ses habitants le plaisir de rejoindre de vastes espaces verts en seulement quelques minutes de marche. 

Espace de vente

Angle Rue des Renouillers/rue Charles Peguy, 92700 - COLOMBES
01 84 20 80 59
Horaires d'ouverture :
Lundi :  14h - 19h
Jeudi :  14h - 19h
Vendredi :  14h - 19h
Samedi :  10h - 12h30 et 14H - 19H30
Dimanche :  14h - 19h

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :
* Frais de notaire offerts : Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, frais de procuration, frais de garantie et frais bancaires, pour toutes réservations de T1, T2 et T3 effectuées entre le 04 février 2019 et le 30 avril 2019 et sous réserve d’une signature de l’acte notarié dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre non cumulable avec d'autres offres en cours et dans la limite du stock disponible. Renseignements et détail auprès de nos conseillers. Ou, remise de 3 000€ par pièce : Offre valable pour toutes réservations de T4 et T5 effectuées entre le 04 février 2019 et le 30 avril 2019 et sous réserve d’une signature de l’acte notarié dans les délais stipulés au contrat de réservation. Réduction de 3 000 € par pièce principale (pièces de plus de 9 m² hors cuisine, salle de bains et surfaces annexes) soit 12 000 € pour un T4 et 15 000 € pour un T5. Offre non cumulable avec d'autres offres en cours et dans la limite du stock disponible. Renseignements et détails auprès de nos conseillers.  

Pour investir : PINEL : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (permis de construire antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (permis de construire postérieur au 1er Janvier 2013), d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021 pour les zones A, A Bis, et B1 et avant le 31 décembre 2018 pour la zone B2 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.