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Le paradis n'est pas artificiel
Le paradis n'est pas artificiel
COLOMBES (92)
HAUTS DE SEINE

Dans le nouvel eco-quartier de Colombes

La résidence investit l'eco-quartier Ovation. Cet ilôt de verdure composé de parcs, de jardins partagés et d’une ferme, invite à redécouvrir les bénéfices de la nature au quotidien.

Proche de tout, Ovation n’est qu’à quelques minutes à pied du centre historique de Colombes et de son animation et de la gare du Stade qui permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 15 minutes.

La résidence se compose de 84 appartements du T1 au T5 répartis sur 8 étages. 

 

COLOMBES (92), HAUTS DE SEINE

1-9 Boulevard d'Achères

Du T1 au T5

De 30.12 m² à 128.95 m²

Rentabilité : Jusqu'à 4.12 %

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2021

Pour habiter

Logo PTZ Logo TVA 5,5 % Logo Résidence Principale
  •  Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêt ni frais de dossier.
  • Obtenez un allongement du différé de remboursement du PTZ.
  • TVA à 5,5 % : en accession, sous conditions de ressources

Pour investir

Dispositif Pinel  
  • Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts
  • Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans
  • Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le mot de l'architecte

"L'immeuble projeté propose une réinterprétation de l'architecture Art Déco et plus particulièrement du style « paquebot ».
Les références nautiques s’expriment le long des coursives, à travers les hublots, sur les différents ponts et derrière les balustrades.

Les façades se jouent ainsi des échelles et estompent la verticalité des constructions au profit d’une architecture de terrasses.
Les courbes du bâtiment participent à la création d’une architecture intemporelle et rassurante, soulignée par des balcons filants, et couronnée par de larges espaces paysagers extérieurs."

 

 

Le promoteur

GROUPE CARDINAL

Le Groupe Cardinal, fondé par par Jean-Christophe LAROSE, est le partenaire privilégié des entreprises et des collectivités depuis sa création en 1991.

Spécialisé dans la promotion, l'investissement immobilier et la gestion de résidences, il dispose de son propre fonds d'investissement, Foncière Cardinal.

Dans le souci d'apporter des solutions audacieuses et variées à l'ensemble de ses clients, des opérations du Groupe ont déjà été développées dans divers secteurs comme l'habitat, le tourisme, le tertiaire et l'hospitalier en Rhônes-Alpes, en Ile-de-France et sur la Côte d'Azur.

Les atouts de la résidence

Au coeur de l'eco-quartier Ovation, la résidence est bien desservie en transport :

  • Lignes 176 et 276 arrêt "Boulevard d'Achères",
  • Ligne L - 52 gares desservies, 1 train toutes les 30 min,
  • A86 à 1,5 km et RD908 à 3 km...

Des espaces partagés, lieux de convivialité, sont proposés aux résidents :

  • Des terrasses plein ciel,
  • Un espace outillage et bricolage,
  • Un jardin sur le thème des 5 sens,
  • Des parties communes scénarisées,
  • Une chambre d'hôte meublée et équipée,
  • Une salle polyvalente,
  • Des parkings sous-sol lumineux, décorées et ambiancées avec caddies à disposition,
  • Un cadre verdoyant (vues sur le Golf) ...

 

Les atouts des logements

  • Appartements connectables prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin,
  • Commande centralisée des volants roulants, chauffage, éclairage...,
  • Ascenseurs,
  • Système vidéophone permettant de contrôler l'entrée de la résidence,
  • Digicode ou Vigik permettant de sécuriser l'accès au sous-sol...

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 37.03 m²
À partir de 211 505 €
7 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B04 30.12 m² RDC 230 804 € non LIBRE Accéder au plan
B01 37.03 m² RDC non Réservé
B03 29.34 m² RDC non Réservé
B13 30.31 m² R+1 211 505 € non OPTIONNÉ Accéder au plan
B23 30.31 m² R+2 non Réservé
B33 30.31 m² R+3 217 655 € non OPTIONNÉ Accéder au plan
B43 30.31 m² R+4 non Réservé
T2
Jusqu'à 47.45 m²
À partir de 255 154 €
12 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B54 43.81 m² R+5 oui Réservé
B16 43.96 m² R+1 oui Réservé
B26 43.96 m² R+2 oui Réservé
B02 42.48 m² RDC oui Réservé
B36 43.96 m² R+3 oui Réservé
A66 47.45 m² R+6 oui Réservé
B46 43.96 m² R+4 oui Réservé
A03 45.09 m² RDC oui Réservé
A04 44.35 m² RDC 255 154 € 290 223 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A26 47.45 m² R+2 oui Réservé
A01 47.21 m² RDC 260 734 € 296 569 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A16 47.45 m² R+1 263 847 € 300 110 € oui LIBRE Accéder au plan
T3
Jusqu'à 68.31 m²
À partir de 297 148 €
22 Logements (8 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A24 63.26 m² R+2 oui Réservé
A17 61.26 m² R+1 oui Réservé
A57 61.13 m² R+5 300 499 € 341 800 € oui LIBRE Accéder au plan
A34 63.26 m² R+3 oui Réservé
B11 66.45 m² R+1 322 870 € 367 245 € oui LIBRE Accéder au plan
B31 66.45 m² R+3 329 020 € 374 241 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A15 65.27 m² R+1 297 148 € 337 988 € oui LIBRE Accéder au plan
B21 66.45 m² R+2 325 945 € 370 743 € oui LIBRE Accéder au plan
B41 66.45 m² R+4 oui Réservé
A02 61.19 m² RDC 301 533 € 342 976 € oui LIBRE Accéder au plan
A37 61.26 m² R+3 oui Réservé
A44 63.26 m² R+4 oui Réservé
A45 65.27 m² R+4 oui Réservé
A47 61.26 m² R+4 oui Réservé
A54 63.26 m² R+5 oui Réservé
A27 61.26 m² R+2 oui Réservé
A62 67.91 m² R+6 oui Réservé
B53 68.31 m² R+5 oui Réservé
A14 62.92 m² R+1 oui Réservé
A67 61.10 m² R+6 304 097 € 345 892 € oui LIBRE Accéder au plan
A25 65.27 m² R+2 305 257 € 347 212 € oui LIBRE Accéder au plan
A05 67.06 m² RDC 336 292 € 382 512 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 86.68 m²
À partir de 371 900 €
5 Logements (3 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A13 83.85 m² R+1 371 900 € 423 014 € oui LIBRE Accéder au plan
A63 83.26 m² R+6 oui Réservé
B05 81.25 m² RDC 450 597 € 512 527 € oui LIBRE Accéder au plan
A72 86.68 m² R+7 oui Réservé
A73 84.63 m² R+7 401 814 € 457 039 € oui LIBRE Accéder au plan
T5
Jusqu'à 128.95 m²
À partir de 474 900 €
6 Logements (5 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A71 128.95 m² R+7 547 494 € 622 742 € oui LIBRE Accéder au plan
B42 97.10 m² R+4 528 747 € 601 419 € oui LIBRE Accéder au plan
A74 113.42 m² R+7 522 278 € 594 060 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B32 97.10 m² R+3 524 747 € 596 869 € oui LIBRE Accéder au plan
B12 97.10 m² R+1 474 900 € 540 171 € oui LIBRE Accéder au plan
B22 97.10 m² R+2 519 747 € 591 182 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : COLOMBES

3e commune des Hauts-de-Seine avec 85 000 habitants, Colombes pétille de par son activité économique, son tissu associatif et son riche patrimoine culturel.

Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne, au coeur de la Métropole du Grand Paris, elle se trouve à 15 min de la gare Saint-Lazare et à 10 min de la Défense.

Le coeur de Colombes bat à l’unisson du Grand Paris et accueillera quelques épreuves des Jeux Olympiques de 2024 !

Très attachée à la qualité de son environnement, la ville offre à ses habitants le plaisir de rejoindre de vastes espaces verts en seulement quelques minutes de marche. 

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

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Pour investir : PINEL : le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (permis de construire antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (permis de construire postérieur au 1er Janvier 2013), d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021 pour les zones A, A Bis, et B1 et avant le 31 décembre 2018 pour la zone B2 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.