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Bel'Air
Bel'Air
VILLEPINTE (93)
SEINE SAINT DENIS

A 12 minutes Ă  pied de la gare du RER B

Dans un quartier calme et préservé, la résidence "Bel'Air" est une résidence à taille humaine, à proximité de la gare du RER B "Sevran Beaudottes" qui permet de rejoindre Paris en 25 minutes.

Les 29 appartements du T1 au T4 sont prolongés, pour la plupart, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.

VILLEPINTE (93), SEINE SAINT DENIS

9 - 11 rue Hoche

Du T1 au T4

De 25.80 m² à 76.70 m²

Rentabilité : Jusqu'à 4.69 %

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2021

Pour habiter

Logo PTZ Logo TVA 5,5 % Logo Résidence Principale


Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement


Bénéficiez de la TVA à 5,5 % sur votre acquisition

 

Pour investir

Dispositif Pinel  


Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

IDEAL GROUPE

Fondé en 2011 par Edouard Myon et Pierre Vital, ID&AL GROUPE incarne la nouvelle génération des acteurs de l'habitat.

Plaçant l'humain au coeur de son modèle, le Groupe propose une vision 360 des métiers de l'immobilier pour répondre aux besoins réels des territoires et de leurs habitants.

ID&AL GROUPE offre ainsi une plateforme complète de solutions immobilières et de services aux particuliers : construction de logements neufs ou réhabilités, transaction, location, gestion locative, syndic de copropriété et aussi une gamme de services personnalisés pour bien vivre son logement.

Les atouts de la résidence

  • Portillon et hall d'entrée sécurisés par digicode et lecteur de badge type VIGIK ;
  • Ascenseur ;
  • Parking sous-sol ;
  • Local à vélos ;

Les atouts des logements

  • Balcon, terrasse ou jardin pour la plupart des logements ;
  • Salle de bains équipée : baignoire, meuble vasque, panneau miroir et applique led horizontale ;
  • Chaudière individuelle gaz à condensation... 

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 30.00 m²
À partir de 123 083 €
4 Logements
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B33 25.80 m² R+3 124 842 € 142 000 € non LIBRE Accéder au plan
B03 30.00 m² RDC 123 083 € 140 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B02 28.80 m² RDC non Réservé
B32 28.80 m² R+3 127 479 € 145 000 € non LIBRE Accéder au plan
T2
Jusqu'à 50.70 m²
À partir de 142 425 €
11 Logements
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A11 38.90 m² R+1 142 425 € 162 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A02 50.70 m² RDC 165 283 € 188 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B11 40.50 m² R+1 159 129 € 181 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A31 38.40 m² R+3 145 063 € 165 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A25 44.00 m² R+2 160 888 € 183 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A24 40.80 m² R+2 149 458 € 170 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B21 40.50 m² R+2 160 008 € 182 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A03 45.80 m² RDC 161 767 € 184 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A21 38.90 m² R+2 144 183 € 164 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A15 44.00 m² R+1 158 250 € 180 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A14 40.80 m² R+1 145 063 € 165 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T3
Jusqu'à 64.50 m²
À partir de 181 108 €
11 Logements
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B13 64.50 m² R+1 193 417 € 220 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B12 62.60 m² R+1 189 021 € 215 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B23 64.50 m² R+2 196 054 € 223 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B22 62.60 m² R+2 190 779 € 217 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A22 62.90 m² R+2 191 658 € 218 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A34 64.20 m² R+2 202 208 € 230 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A33 58.90 m² R+3 184 625 € 210 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A32 64.00 m² R+2 197 813 € 225 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A23 60.10 m² R+2 185 504 € 211 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A12 62.90 m² R+1 189 021 € 215 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A13 60.10 m² R+1 181 108 € 206 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
T4
Jusqu'à 76.70 m²
À partir de 210 121 €
3 Logements
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B31 73.50 m² R+3 210 121 € 239 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B01 73.70 m² RDC 213 638 € 243 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A01 76.70 m² RDC 215 396 € 245 000 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : VILLEPINTE

Villepinte est située à 18 km au nord-est du centre de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis.

A proximité immédiate de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, de plusieurs autoroutes et de la ligne B du RER, la ville se révèle facile d'accès.

L'aéroport, la zone industrielle "Paris-Nord II" et le Parc d'Expositions "Paris-Nord Villepinte", ont permis au territoire de bénéficier de forts atouts économiques.

La commune est intégrée depuis 2016 à "Paris Terre d'Envol", qui fait partie des 12 territoires qui composent la Métropole du Grand Paris.

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. En accession, sous condition de ressources.  
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (permis de construire antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (permis de construire postérieur au 1er Janvier 2013), d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021 pour les zones A, A Bis, et B1 et avant le avant le 15 mars 2019 pour la zone B2 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.