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Bel Avenir
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VILLEPINTE (93)
SEINE SAINT DENIS

Villepinte, la ville qui concilie dynamisme et verdure

À proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER du Vert-Galant accessible à pied, votre résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel très calme.

Les 24 appartements du T2 au T3 bénéficient d’une belle lumière naturelle grâce à leur terrasse, balcon ou loggia. Avec des pièces à vivre bien orientées, donnant sur une rue paisible ou sur les jardins privatifs, il règne ici une atmosphère propice à l’épanouissement et à la convivialité.

VILLEPINTE (93), SEINE SAINT DENIS

5-7 avenue du Bon Avenir

Du T2 au T3

De 39.19 m² à 63.74 m²

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2021

Pour habiter

Logo PTZ Logo TVA 5,5 % Logo Résidence Principale


Bénéficiez de la TVA à 5,5 % sur votre acquisition


Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO : - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement

 

Pour investir

Dispositif Pinel  


Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le mot de l'architecte

« Niché au coeur d'un quartier pavillonnaire, le projet offre un cadre de vie qualitatif et propice à l’épanouissement de tout un chacun. Des pleins et des vides, des retraits et des saillies viennent rythmer la façade sur rue aux tons pierre, sable clair et gris moyen. Le projet s’attache ainsi à s’harmoniser avec le bâti existant tout en affirmant sa différence »

Sylvain MAZABA et Thomas DESCHAMPS, architectes DPLG

Le promoteur

IDEAL GROUPE

Fondé en 2011 par Edouard Myon et Pierre Vital, ID&AL GROUPE incarne la nouvelle génération des acteurs de l'habitat.

Plaçant l'humain au coeur de son modèle, le Groupe propose une vision 360 des métiers de l'immobilier pour répondre aux besoins réels des territoires et de leurs habitants.

ID&AL GROUPE offre ainsi une plateforme complète de solutions immobilières et de services aux particuliers : construction de logements neufs ou réhabilités, transaction, location, gestion locative, syndic de copropriété et aussi une gamme de services personnalisés pour bien vivre son logement.

Les atouts de la résidence

  • Système de digicode, vigik et vidéophone pour l’accès aux paliers ;
  • Ascenseur ;
  • Parking sous-sol ;
  • Local à vélos et poussettes...

Les atouts des logements

  • Logements prolongés d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif ;
  • Revêtements de sol souple style parquet au choix parmi 5 teintes dans toutes les pièces ;
  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz ;
  • Menuiseries PVC blanches avec occultations par volets battants gris clair (aluminium ou bois) ou volets roulants...

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 46.22 m²
À partir de 157 371 €
14 Logements (10 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A01 41.20 m² RDC 157 371 € 179 000 € non LIBRE Accéder au plan
A32 40.34 m² R+3 178 471 € 203 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A13 39.85 m² R+1 166 163 € 189 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A12 40.34 m² R+1 167 921 € 191 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A45 40.09 m² R+4 181 108 € 206 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A43 41.75 m² R+4 190 779 € 217 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A42 39.32 m² R+4 186 383 € 212 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A33 39.85 m² R+3 174 075 € 198 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A44 39.19 m² R+4 174 075 € 198 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A02 46.22 m² RDC 169 679 € 193 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A23 39.85 m² R+2 169 679 € 193 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A22 40.34 m² R+2 171 438 € 195 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A03 39.19 m² RDC 162 646 € 185 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A04 39.82 m² RDC 163 525 € 186 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T3
Jusqu'à 63.74 m²
À partir de 200 450 €
10 Logements (7 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A41 55.89 m² R+4 219 792 € 250 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A35 61.53 m² R+3 215 396 € 245 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A15 61.53 m² R+1 206 604 € 235 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A11 63.74 m² R+1 200 450 € 228 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A14 62.63 m² R+1 202 208 € 230 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A34 62.63 m² R+3 211 000 € 240 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A31 63.74 m² R+3 206 604 € 235 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A25 61.53 m² R+2 209 242 € 238 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A24 62.63 m² R+2 207 483 € 236 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A21 63.74 m² R+2 202 208 € 230 000 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : VILLEPINTE

Villepinte offre à ses habitants une qualité de vie idéale aux familles qui veulent disposer de tous les services du quotidien, bénéficier de vastes espaces verts et résider au cœur d’un réseau de transports très diversifié.

La ville est un véritable pôle économique international de par sa proximité avec les aéroports de Roissy et du Bourget, mais aussi grâce à l’activité croissante du Parc des Expositions de Paris-Nord, et à son intégration au projet du Grand Paris. Rassemblant de nombreuses entreprises, Villepinte représente un bassin d’emploi important.

Villepinte est membre du collectif "Paris Terres d’Envol" et à ce titre, est particulièrement attractive par la richesse et la qualité de ses équipements sportifs (stade et gymnase Infroit, piscine, tennis…), culturels (conservatoire de musique, danse et théâtre, Centre culturel Joseph Kessel, médiathèque…) et éducatifs (écoles, collèges, lycées,…).

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : En accession, sous condition de ressources. Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.  
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (permis de construire antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (permis de construire postérieur au 1er Janvier 2013), d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021 pour les zones A, A Bis, et B1 et avant le avant le 15 mars 2019 pour la zone B2 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.