NOUVEAUTÉ 2EME TRANCHE
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Newquay Acte II
Newquay Acte II
DINARD (35)
ILLE ET VILAINE

Un emplacement au coeur de la station

Newquay, situé à quelques minutes des halles, du centre-ville et du bord de mer sera constitué de logements, de commerces et d’une médiathèque permettant non seulement d’imaginer un  nouveau quartier mais surtout un centre vivant.

Le parti pris urbain propose la création de trois espaces : une place culturelle dont la médiathèque s’impose déjà comme la pièce principale, une place de commerces animée par la galerie marchande et les commerces en pourtour, un parc jardin sur lequel s’ouvrent les logements.

L’ensemble des stationnements nécessaires aux besoins des logements est situé en sous-sol, libérant ainsi l’espace parc jardin.

DINARD (35), ILLE ET VILAINE

PLACE NEWQUAY

Du T1 au T3

De 36.08 m² à 71.08 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.10 %

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2022

Pour habiter

Logo Résidence Principale Logo Résidence Secondaire

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST

Le groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie. La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction. Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.

Les atouts de la résidence

  • À quelques minutes des halles, du ­centre-ville et du bord de mer
  • Au cœur d’un centre vivant
  • Prestations de qualité
  • Terrasses, balcons ou loggias
  • Stationnement en sous-sol avec accès sécurisé

Les atouts des logements

  • Carrelage dans toutes les pièces et revêtement stratifié dans les chambres
  • Salles de bains et salles d’eau: meuble-vasque avec plan stratifié, panneau miroir décoratif, applique, sèche-serviettes et pare-douche
  • Halls d’entrée à double contrôle : clés électroniques et vidéophone
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Robinetteries hydro-économes

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 36.86 m²
À partir de 170 400 €
5 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B501 31.11 m² R+5 oui Réservé
A004 36.86 m² RDJ 170 400 € oui LIBRE Accéder au plan
B001 36.86 m² RDJ 172 400 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B004 36.08 m² RDJ 170 800 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B504 34.63 m² R+5 oui Réservé
T2
Jusqu'à 49.73 m²
À partir de 201 000 €
25 Logements (12 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B102 49.73 m² R+1 215 500 € oui LIBRE Accéder au plan
B003 43.98 m² RDJ 201 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B002 44.14 m² RDJ 201 700 € oui LIBRE Accéder au plan
A406 47.55 m² R+4 oui Réservé
B105 43.80 m² R+1 204 500 € oui LIBRE Accéder au plan
B201 47.55 m² R+2 oui Réservé
B203 49.72 m² R+2 222 300 € oui LIBRE Accéder au plan
B206 42.85 m² R+2 202 900 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B301 47.55 m² R+3 225 400 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B303 49.72 m² R+3 224 800 € oui LIBRE Accéder au plan
B306 42.85 m² R+3 205 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B401 47.55 m² R+4 oui Réservé
B406 42.85 m² R+4 oui Réservé
A404 49.72 m² R+4 227 300 € oui LIBRE Accéder au plan
A401 43.80 m² R+4 211 400 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A206 47.55 m² R+2 223 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A301 43.80 m² R+3 oui Réservé
A101 43.80 m² R+1 oui Réservé
A304 49.72 m² R+3 224 700 € oui LIBRE Accéder au plan
A204 49.72 m² R+2 222 200 € oui LIBRE Accéder au plan
A104 49.54 m² R+1 218 900 € oui LIBRE Accéder au plan
B403 49.72 m² R+4 225 300 € oui LIBRE Accéder au plan
A003 44.11 m² RDJ 201 600 € oui LIBRE Accéder au plan
A306 47.55 m² R+3 225 400 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A201 43.80 m² R+2 oui Réservé
T3
Jusqu'à 90.66 m²
À partir de 280 500 €
24 Logements (12 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A103 71.08 m² R+1 298 800 € oui LIBRE Accéder au plan
B304 71.06 m² R+3 320 800 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A402 65.26 m² R+4 oui Réservé
B305 65.26 m² R+3 294 300 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A102 64.72 m² R+1 280 500 € oui LIBRE Accéder au plan
B402 64.59 m² R+4 290 800 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A001/A002 0.00 m² RDJ oui Réservé
B404 71.06 m² R+4 oui Réservé
B405 65.26 m² R+4 oui Réservé
A202 65.26 m² R+2 287 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B205 65.26 m² R+2 291 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B204 71.06 m² R+2 302 200 € oui LIBRE Accéder au plan
A403 71.06 m² R+4 310 500 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A405 64.57 m² R+4 291 200 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A305 64.57 m² R+3 287 500 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A502 90.66 m² R+4 oui Réservé
B302 64.59 m² R+3 287 500 € oui LIBRE Accéder au plan
A303 71.06 m² R+3 305 800 € oui LIBRE Accéder au plan
A302 65.26 m² R+3 290 400 € oui LIBRE Accéder au plan
A203 71.06 m² R+2 303 300 € oui LIBRE Accéder au plan
B202 64.59 m² R+2 284 200 € oui LIBRE Accéder au plan
A205 64.57 m² R+2 284 200 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B104 65.10 m² R+1 287 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B103 70.90 m² R+1 298 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 100.96 m²
4 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A501 84.44 m² R+4 oui Réservé
B502 98.69 m² R+5 oui Réservé
B503 93.00 m² R+5 oui Réservé
A503 100.96 m² R+4 oui Réservé

La Ville : DINARD

Soeur complice de Saint-Malo toute proche, sur laquelle elle veille de son imprenable vue, Dinard, l’élégante aux accents chic et «So british», a su charmer dès la fin du XIXème siècle l’aristocratie anglaise et devenir un haut lieu de villégiature, grâce à son climat exceptionnel et sa douceur de vivre.


En témoignent encore aujourd’hui les centaines de somptueuses villas Belle Époque qui épousent le littoral, dont la singularité et l’éclectisme sont désormais sauvegardés par un programme de protection du patrimoine urbain et paysager. « Reine des plages », « Nice du Nord », « Monaco des étrangers », « Perle de la Côte d’Émeraude », Dinard se pare des plus beaux superlatifs, comme pour mieux rivaliser avec sa voisine malouine, plus sage et austère.

Espace de vente

23 rue du Maréchal Leclerc, 35800 - DINARD
08 00 73 47 34

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter :    
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.