NOUVEAUTÉ
nouveaute
Le Domaine des Arts
Le Domaine des Arts
CHEVRY COSSIGNY (77)
SEINE ET MARNE

En pleine nature entre Paris et la Seine-et-Marne

"Le Domaine des Arts" prend place dans un quartier tout proche du centre-ville et s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant de Chevry-Cossigny.

La résidence est composée de 34 appartements répartis dans de petits bâtiments ainsi que d'une maison de maître entièrement rénovée qui abritera 2 appartements d'exception.

 

 

CHEVRY COSSIGNY (77), SEINE ET MARNE

2 rue Charles Pathé

Typologie : T

De 41.03 m² à 47.17 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.70 %

Livraison prévisionnelle : 2nd trimestre 2022

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale

Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO : - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Les atouts de la résidence

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Local à vélos et poussettes

Les atouts des logements

  • Luminosité
  • Chauffage individuel par chaudière gaz
  • Volets roulants
  • 2 places de parking

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 50.52 m²
À partir de 169 200 €
9 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
322 41.03 m² R+2 169 200 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
412 37.64 m² R+1 oui Réservé
502 40.88 m² RDC oui Réservé
302 40.88 m² RDC oui Réservé
421 44.77 m² R+2 oui Réservé
422 41.03 m² R+2 oui Réservé
401 50.52 m² RDC oui Réservé
613 47.17 m² R+1 179 200 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
501 50.52 m² RDC oui Réservé
T3
Jusqu'à 59.59 m²
1 Logement (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
612 59.59 m² R+1 oui Réservé

La Région 

Située à 27 km de Paris, Chevry-Cossigny est une ville à taille humaine de Seine-et-Marne avec 3 969 habitants en 2017. Entourée de bois et champs, elle a su conserver la douceur de vivre d'un village.

La Seine-et-Marne enregistre la plus forte croissance démographique des 8 départements franciliens. Son tissu économique est diversifié : le tertiaire, le tourisme, le commerce et la logistique deviennent des secteurs-clés.


La Ville : CHEVRY COSSIGNY

Située à 27 km de Paris sur le plateau de la Brie, Chevry-Cossigny est une jolie petite ville de Seine et Marne à taille humaine, entourée
de champs et de forêts.

Parfaitement préservée, elle conserve, autour de son église, un charmant centre-ville, accueillant un marché tous les mercredis matins
et plusieurs restaurants. Avec ses écoles maternelle et primaire, son école de musique ou sa médiathèque, elle offre un cadre de vie
idéal aux familles à la recherche d’une vie sereine non loin de la capitale.

Chevry-Cossigny propose de nombreuses activités sportives : judo, football, handball, gymnastique, équitation, VTT, yoga, tennis...
Les amateurs de golf pourront profiter de nombreux greens réputés qui se trouvent à quelques minutes en voiture.

Chevry-Cossigny bénéficie de la proximité de 3 gares RER : Ozoir-la-Ferrière, Grets-Armanvilliers et Lieusaint-Moissy.

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l\'État, de financer à minima 50 % du prix d\'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse. Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.