TRAVAUX EN COURS
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Les Terrasses de Mathilde
Les Terrasses de Mathilde
CAEN (14)
CALVADOS

A mi-chemin entre la gare et les Rives de l'Orne

A 2 pas des Rives de l'Orne

Dans le quartier animé de la gare situé à 2 min du Moho et à 5 min à pied de la gare et du tram ainsi que du centre commercial, appartement du 2 au 4 pièces au coeur d'une résidence intimiste s'ouvrant sur un grand jardin paysager.

De larges balcons et terrasses permettent d'avoir des vues dégagées et d'apprécier l'environnement en toute tranquilité.

CAEN (14), CALVADOS

9 rue des Tonneliers

Du T2 au T4

De 45.88 m² à 62.68 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.23 %

Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2022

Pour habiter

Logo Résidence Principale

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Les atouts de la résidence

  • A 200 m du Moho (Espace de travail collaboratif)
  • A 400 m de l'arrêt de tram "Gare SNCF"
  • A 400 m de la gare
  • A 350 m du centre commercial Rives de l'Orne avec ses 70 enseignes, 11 restaurants et son cinéma
  • A 2,3 km de l'Université de Caen
  • A 1,3 km du centre-ville

Les atouts des logements

  • Parking couvert
  • Local à vélo & poussettes
  • Hall d'entrée décoré
  • Digicode, Vigik et serrure 3 points
  • Volets roulants
  • Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 45.88 m²
À partir de 199 000 €
5 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
13 45.88 m² R+1 208 000 € oui LIBRE Accéder au plan
33 45.88 m² R+3 199 000 € non OPTIONNÉ Accéder au plan
52 44.10 m² R+5 oui Réservé
15 43.51 m² R+1 oui Réservé
14 38.87 m² R+1 non Réservé
T4
Jusqu'à 62.68 m²
À partir de 299 000 €
1 Logement (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
41 62.68 m² R+4 299 000 € oui LIBRE Accéder au plan

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Contact

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Vous souhaitez :


Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.