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Le Clos Saint Paul
Le Clos Saint Paul
BESSANCOURT (95)
VAL D'OISE

Au coeur d'un éco-quartier entre ville et nature

« Le Clos Saint Paul » se situe dans l'écoquartier des Meuniers, nouveau quartier dynamique de la commune, recherché pour sa proximité avec les futurs commerces, services, équipements et transports en commun.

La ZAC Les Meuniers, conçue en collaboration étroite entre la Ville et Grand Paris Aménagement, est réalisée dans le cadre d'une démarche de labellisation écoquartier avec une charte de développement durable.

 

BESSANCOURT (95), VAL D'OISE

ZAC des Meuniers / Rue Nelson Mandela / Rue Shirin Ebadi

Du T4 au T5

De 78.30 m² à 103.12 m²

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2022

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale


Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO : - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement


- Bénéficiez d'un taux de TVA à 10 % au lieu de 20 % sur le prix d'acquisition - Économisez le paiement de la taxe foncière pendant la durée de votre prêt

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

BG PROMOTEUR CONSTRUCTEUR

Depuis près de 15 ans, B&G Promoteur-Constructeur maîtrise, avec ses structures dédiées, l'ensemble des métiers nécessaires à la réalisation d'un programme immobilier, du montage d'opération au service après-vente jusqu'à la gestion et l'entretien des résidences.

Les atouts de la résidence

  • A 5 mn de la gare SNCF
  • A 40 mn de la gare Paris-Nord
  • Au pied de la forêt de Montmorency
  • Située dans l'écoquartier
  • Commerces, services publics et loisirs accessibles à pied

Les atouts des logements

  • Balcons splacieux, grandes terrasses ou jardins privatifs 
  • Vue dégagée sur les alentours
  • Accès sécurisé
  • Cuisine équipée
  • Local deux roues

Les logements disponibles

T4
Jusqu'à 87.64 m²
À partir de 316 100 €
5 Logements (5 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A202 87.14 m² R+2 351 787 € oui LIBRE Accéder au plan
B007 78.30 m² RDC 316 100 € oui LIBRE Accéder au plan
B203 87.01 m² R+2 351 263 € oui LIBRE Accéder au plan
B204 85.98 m² R+2 347 105 € oui LIBRE Accéder au plan
B208 87.64 m² R+2 354 166 € oui LIBRE Accéder au plan
T5
Jusqu'à 103.12 m²
À partir de 401 431 €
1 Logement (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A203 103.12 m² R+2 401 431 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : BESSANCOURT

Bessancourt appartient au département du Val-d'Oise et est située à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Paris.

Cette région de caractérise par un territoire contrasté : il regroupe des parcs naturels régionaux, un patrimoine touristique varié, des zones urbanisées, mais aussi des pôles d'activités économiques très dynamiques.

Bessancourt est à l'extrême nord du la Vallée de Montmorency à proximité d'espaces forestiers. Elle compte une gare ferroviaire qui est desservie par les trains du réseau Transilien Paris-Nord.

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l\'État, de financer à minima 50 % du prix d\'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse.
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.