TRAVAUX EN COURS
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Les Passiflores
Les Passiflores
PARMAIN (95)
VAL D'OISE

Une résidence de standing en face de la gare !

La résidence "Les Passiflores" est située en centre-ville de Parmain, en face de la gare.

Elle bénéficie de tous les commerces et services de proximité, indispensables au quotidien :

- mairie

- poste

- professionnels de santé...

Les 24 logements seront répartis sur 3 bâtiments qui s'organiseront autour d'un espace central. L'entrée de la résidence se fera par un porche.

Le programme sera entouré d’espaces verts arborés.

PARMAIN (95), VAL D'OISE

56 Rue Raymond Poincaré

Typologie : T2

De 44.28 m² à 51.83 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.14 %

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2021

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale


Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO : - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement

 

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

BG PROMOTEUR CONSTRUCTEUR

Depuis près de 15 ans, B&G Promoteur-Constructeur maîtrise, avec ses structures dédiées, l'ensemble des métiers nécessaires à la réalisation d'un programme immobilier, du montage d'opération au service après-vente jusqu'à la gestion et l'entretien des résidences.

Les atouts de la résidence

  • A 40 km de Paris
  • Proche de l'Isle-Adam
  • Résidence sécurisée
  • Local deux roues
  • Haies séparatives végétales

Les atouts des logements

  • Volets roulants électriques
  • Cuisine équipée
  • Sèche serviettes dans la salle de bain
  • Chaudière gaz individuelle

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 51.83 m²
À partir de 219 702 €
5 Logements (4 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B001 51.83 m² RDC 252 014 € oui LIBRE Accéder au plan
B002 49.81 m² RDC 242 197 € oui LIBRE Accéder au plan
B003 49.93 m² RDC 243 071 € oui LIBRE Accéder au plan
B301 44.86 m² oui Réservé
B302 44.28 m² R+3 219 702 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : PARMAIN

Parmain  se situe dans le Val d’Oise à seulement 40 km de Paris et 35 km de Beauvais.

En 2017, la commune comptait 5 549 habitants, population en constante augmentation depuis plusieurs années.

Parmain bénéficie d’un environnement exceptionnel, en pleine nature, dans le Parc Naturel du Vexin qui a la vocation de préserver les patrimoines naturels et culturels.

Elle est limitrophe avec L’Isle-Adam et profite donc de ses infrastructures. Le milieu associatif et culturel est très important et de nombreux évènements sont organisés régulièrement : marchés, festivals, compétitions sportives…

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l\'État, de financer à minima 50 % du prix d\'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse.
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.