OPPORTUNITÉS
opportunites
Newquay Acte II - Bât C
Newquay Acte II - Bât C
DINARD (35)
ILLE ET VILAINE

A quelques minutes du centre-ville et du bord de mer

Newquay, situé à quelques minutes des halles, du centre-ville et du bord de mer sera constitué de logements, de commerces et d’une médiathèque permettant non seulement d’imaginer un  nouveau quartier mais surtout un centre vivant.

Le parti pris urbain propose la création de trois espaces : une place culturelle dont la médiathèque s’impose déjà comme la pièce principale, une place de commerces animée par la galerie marchande et les commerces en pourtour, un parc jardin sur lequel s’ouvrent les logements.

L’ensemble des stationnements nécessaires aux besoins des logements est situé en sous-sol, libérant ainsi l’espace parc jardin.

DINARD (35), ILLE ET VILAINE

PLACE NEWQUAY

Typologie : T3

De 44.61 m² à 70.29 m²

Rentabilité : Jusqu'à 2.63 %

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2022

Pour habiter

Logo Résidence Principale Logo Résidence Secondaire

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST

Le groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie. La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction. Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.

Les atouts de la résidence

  • À quelques minutes des halles, du ­centre-ville et du bord de mer
  • Au cœur d’un centre vivant
  • Prestations de qualité
  • Terrasses, balcons ou loggias
  • Stationnement en sous-sol avec accès sécurisé

Les atouts des logements

  • Carrelage dans toutes les pièces et revêtement stratifié dans les chambres
  • Salles de bains et salles d’eau: meuble-vasque avec plan stratifié, panneau miroir décoratif, applique, sèche-serviettes et pare-douche
  • Halls d’entrée à double contrôle : clés électroniques et vidéophone
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Robinetteries hydro-économes

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 35.89 m²
3 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C404 25.42 m² R+4 oui Réservé
RDJ1 35.89 m² RDJ oui Réservé
CRDJ4 34.39 m² RDJ oui Réservé
T2
Jusqu'à 51.96 m²
À partir de 223 300 €
10 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C201 45.21 m² R+2 oui Réservé
C301 45.21 m² R+3 oui Réservé
C206 47.31 m² R+2 oui Réservé
C306 47.31 m² R+3 oui Réservé
C304 50.59 m² R+3 250 900 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
C104 50.59 m² R+1 245 600 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
RDJ3 44.61 m² RDJ 223 300 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
RDJ2 44.40 m² RDJ oui Réservé
C402 51.96 m² R+4 oui Réservé
C101 45.21 m² R+1 oui Réservé
T3
Jusqu'à 70.29 m²
À partir de 316 000 €
5 Logements (3 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C005 70.29 m² RDC 327 200 € oui LIBRE Accéder au plan
C205 64.46 m² R+2 oui Réservé
C302 65.06 m² R+3 331 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C103 69.39 m² R+1 316 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C305 64.46 m² R+3 oui Réservé
T4
Jusqu'à 85.59 m²
2 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C401 85.59 m² R+4 oui Réservé
C403 83.80 m² R+4 oui Réservé

La Ville : DINARD

Soeur complice de Saint-Malo toute proche, sur laquelle elle veille de son imprenable vue, Dinard, l’élégante aux accents chic et «So british», a su charmer dès la fin du XIXème siècle l’aristocratie anglaise et devenir un haut lieu de villégiature, grâce à son climat exceptionnel et sa douceur de vivre.


En témoignent encore aujourd’hui les centaines de somptueuses villas Belle Époque qui épousent le littoral, dont la singularité et l’éclectisme sont désormais sauvegardés par un programme de protection du patrimoine urbain et paysager. « Reine des plages », « Nice du Nord », « Monaco des étrangers », « Perle de la Côte d’Émeraude », Dinard se pare des plus beaux superlatifs, comme pour mieux rivaliser avec sa voisine malouine, plus sage et austère.

Espace de vente

23 rue du Maréchal Leclerc , 35800 - DINARD
08 00 73 47 34
Horaires d'ouverture :
Lundi :  10h30-13h00 / 15h00-18h30
Mardi :  sur rendez-vous
Mercredi :  sur rendez-vous
Jeudi :  10h30-13h00 / 15h00-18h30
Vendredi :  10h30-13h00 / 15h00-18h30
Samedi :  10h30-13h00 / 15h00-18h30
Dimanche :  10h30-13h00 / 15h00-18h30

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter :
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.