NOUVEAUTÉ
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Les Bucoliques
Les Bucoliques
STE FOY LES LYON (69)
RHONE

11 villas d'exception Ă  l'ouest de Lyon

Habiter dans une commune verdoyante à l’esprit village, tout en étant aux portes de Lyon ? À Sainte-Foy-lès-Lyon, c’est possible !

Dans cette ville attractive par son cadre de vie préservé et son emplacement au coeur de l’ouest lyonnais, "les Bucoliques" proposent un ensemble de 11 villas d’exception composées de cinq pièces et offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire pour, par exemple, construire un espace bureau ou bien une salle de jeux.

STE FOY LES LYON (69), RHONE

90 chemin de Montray

Typologie : TVilla

De 129.50 m² à 130.00 m²

Livraison prévisionnelle : 2nd trimestre 2022

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale


Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO : - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement


- Bénéficiez d\'un taux de TVA à 10 % au lieu de 20 % sur le prix d\'acquisition - Économisez le paiement de la taxe foncière pendant la durée de votre prêt

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le mot de l'architecte

« Nos intentions paysagères s’accompagnent d’une réflexion globale sur les enjeux environnementaux et sociaux, ainsi que sur les liens avec les alentours. Au-delà d’une simple composition, le travail sur les aménagements paysagers constitue une clé dans la lecture de l’espace. Intégration, fonctionnalité et  esthétisme s’associent naturellement pour offrir sérénité et bien-être à ce nouveau lieu de vie aux couleurs champêtres… ».

Thomas RULENCE
Architecte paysagiste - BDP CONCEPT

 

« Bénéficiant d’un environnement privilégié, proche du centre-ville et de nombreux équipements publics, les Bucoliques offrent un cadre naturel très qualitatif pour ses futurs résidents.
Conçu autour d’un mail, façon « cœur de village », avec de belles percées visuelles et végétales, elles s’insèrent parfaitement dans son environnement. Des constructions à l’échelle des habitants, utilisant un langage architectural fluide, dans des matériaux contemporains et pérennes.».

Pierre-Yves CUSIN
Architecte DPLG – L’Atelier 127

Le promoteur

PIERREVAL INVESTISSEMENT

Fondé à Poitiers en 1993, le Groupe Pierreval a développé son activité et son expertise dans tous les domaines de l'immobilier : de la construction de logements neufs à la gestion locative, en passant par la vente de terrains à bâtir, la transaction immobilière et la location.

Soucieux de garantir à ses clients confort de vie et sérénité, le Groupe intègre, dès la conception de programmes immobiliers, des équipements et des techniques dépassant les performances réglementaires attendues.

Pierreval compte plus de 475 collaboratrices et collaborateurs répartis sur 21 sites en France.

Les atouts de la résidence

  • Au sein d’un quartier résidentiel
  • A une dizaine de minutes à pied du centre-bourg
  • Architecture sobre et volumes généreux

Les atouts des logements

  • Volets roulants électriques avec centralisation
  • WC suspendu avec lave-main / meuble double vasque
  • Pompe à chaleur air-air avec rafraichissement en été
  • Porte de garage motorisée
  • Terrasse en lames bois, pergola métallique
  • Jardin arboré et piscinable

Les logements disponibles

Villa
Jusqu'à 130.00 m²
À partir de 685 000 €
11 Logements (9 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
M005 130.00 m² 695 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M010 129.65 m² 690 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M009 130.00 m² 685 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M007 130.00 m² 700 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M008 129.50 m² 695 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M006 129.50 m² oui Réservé
M004 129.65 m² 780 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M003 129.50 m² oui Réservé
M002 130.00 m² 730 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M001 130.00 m² 810 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M011 129.50 m² 785 000 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : STE FOY LES LYON

2ème agglomération française avec 59 communes et 1,3 million d'habitants, Lyon est la métropole dont la croissance de la population est la plus rapide.

Située dans l'Ouest lyonnais, Ste-Foy-Les-Lyon est une commune résidentielle et attire par son cadre de vie préservé. La ville a su protéger son cadre naturel et verdoyant qui recouvre près de 20 % du territoire.

Avec des zones d'activités économiques et des commerces de proximité dynamiques, un tissu associatif dense, une belle offre sociale et culturelle, Ste-Foy-lès-Lyon dispose de tous les atouts pour une vie sereine et épanouie.

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Contact

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Vous souhaitez :

Pour habiter : Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l\'État, de financer à minima 50 % du prix d\'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse.
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.