AVANT-PREMIÈRE
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Essentiel
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TOURCOING (59)
NORD

De belles maisons au coeur de Tourcoing !

 

Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle  à seulement 13 km de Lille, en hypercentre de Tourcoing, et près de la gare. Ce quartier dispose de plusieurs espaces verts dont le jardin botanique, à 5 mn à pied de la résidence.


L'architecture contemporaine de la résidence s'inspire des maisons traditionnelles en briques et tuiles rouges et d'intègre parfaitement dans l'environnement.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun : métro, bus et V'Lille, et bénéficie de tous les commerces et services de proximité :

- Boulangerie
- Hypermarché
- Restaurants
- Marchés
- Etablissements scolaires (de la crèche à l'IUT)...

Les maisons individuelles sont sur 2 niveaux et tous les salons s'ouvrent sur une terrasse et un jardin. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité pour un confort maximum.

 

 

 

TOURCOING (59), NORD

66 rue Jean Baptiste Lebas

Typologie : T4

De 85.57 m² à 87.34 m²

Rentabilité : Jusqu'à 2.22 %

Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2022

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale

Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO : - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

PIERREVAL INVESTISSEMENT

Fondé à Poitiers en 1993, le Groupe Pierreval a développé son activité et son expertise dans tous les domaines de l'immobilier : de la construction de logements neufs à la gestion locative, en passant par la vente de terrains à bâtir, la transaction immobilière et la location.

Soucieux de garantir à ses clients confort de vie et sérénité, le Groupe intègre, dès la conception de programmes immobiliers, des équipements et des techniques dépassant les performances réglementaires attendues.

Pierreval compte plus de 475 collaboratrices et collaborateurs répartis sur 21 sites en France.

Les atouts de la résidence

  • Une construction moderne alliant fonctionnalité et charme traditionnel

  • Maisons économes en énergie

Les atouts des logements

  • Terrasse et jardin privatif pour chaque maison
  • 2 places de stationnement par logement
  • Carrelage au RDC et sol PVC acoustique à l'étage

Les logements disponibles

T4
Jusqu'à 87.34 m²
À partir de 214 000 €
19 Logements (18 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
M1 86.15 m² 224 000 € 254 787 € oui LIBRE Accéder au plan
M8 86.15 m² 216 000 € 245 687 € oui LIBRE Accéder au plan
M7 85.57 m² 217 500 € 247 393 € oui LIBRE Accéder au plan
M6 87.25 m² 218 000 € 247 962 € oui LIBRE Accéder au plan
M5 86.15 m² 222 500 € 253 081 € oui LIBRE Accéder au plan
M4 86.15 m² 215 000 € 244 550 € oui LIBRE Accéder au plan
M3 86.15 m² 214 500 € 243 981 € oui LIBRE Accéder au plan
M2 86.15 m² 214 000 € 243 412 € oui LIBRE Accéder au plan
M19 87.12 m² 236 000 € 268 436 € oui LIBRE Accéder au plan
M18 87.08 m² 221 000 € 251 374 € oui LIBRE Accéder au plan
M17 86.15 m² 220 500 € 250 806 € oui LIBRE Accéder au plan
M16 86.15 m² 220 550 € 250 863 € oui LIBRE Accéder au plan
M15 86.15 m² oui Réservé
M14 86.15 m² 241 000 € 274 123 € oui LIBRE Accéder au plan
M13 86.15 m² 237 000 € 269 573 € oui LIBRE Accéder au plan
M12 87.25 m² 219 500 € 249 668 € oui LIBRE Accéder au plan
M11 87.34 m² 218 500 € 248 531 € oui LIBRE Accéder au plan
M10 86.15 m² 217 000 € 246 825 € oui LIBRE Accéder au plan
M9 86.15 m² 216 000 € 245 687 € oui LIBRE Accéder au plan

La Région 

Les Hauts-de-France est le résultat de la fusion du Nord-Pas-de-Calais et de la Picardie. La région compte près de 6 millions d'habitants et occupe le 3ème rang national derrière l'Ile-de-France et Rhône-Alpes-Auvergne.

Située à la croisée de nombreux axes européens, elle se trouve ainsi au cœur de l'un des bassins d'activités les plus dynamiques de l'Union Européenne.

En outre, la présence d'un bon réseau d'infrastructures routières (A1, A29, A16…), ferroviaires, portuaires et aéroportuaires contribue à la spécialisation économique de la région (logistique, centres d'appels, activités de services aux entreprises, usines de production industrielle…).

Les Hauts-de-France allient un littoral préservé, à un arrière-pays particulièrement varié. En effet, la région bénéficie de 4 parcs naturels régionaux et 150 km de plage de sable fin.

La Ville : TOURCOING

Deuxième ville de la métropole lilloise, Tourcoing profite de sa situation stratégique au cœur de l’Eurométropole qui rassemble plus de deux millions d’habitants.

La commune bénéficie d’un beau dynamisme et d’une population exceptionnellement jeune : la moitié des habitants a moins de 30 ans.

Elle est devenue un pôle d’excellence en matière de textiles innovants et poursuit le développement de ses activités en favorisant l’installation d’entreprises.

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l\'État, de financer à minima 50 % du prix d\'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse. Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.