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Symbiose
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SARAN (45)
LOIRET

A 6 km d'Orl├ęans, dans un quartier en plein essor

Situé sur le site de l'ancien aérodrome, le nouveau quartier "Les Portes du Loiret" s'étend sur 90 ha et fait l'objet d'un vaste projet d'aménagement.

Au pied du pôle santé Oréliance et à 5 min du centre-ville, la résidence "Symbiose" propose des appartements ouverts sur un balcon ou un jardin privatif.

SARAN (45), LOIRET

Avenue Jacqueline Auriol - ZAC des Portes du Loiret - Lieu-dit La Justice et le Pensier

Du T2 au T4

De 36.28 m² à 77.78 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.95 %

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2023

Pour habiter

Logo Résidence Principale

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Les atouts de la résidence

  • Résidence labellisée NF habitat et RT 2012.
  • Parking sécurisé en sous-sol pour tous.
  • Ascenseur desservant tous les étages.
  • Appartements du T2 au T4 avec pour tous balcon, terrasse et jardin à jouissance privative pour les RDC.

Les atouts des logements

Des prestations de qualité :

  • Carrelage 45*45 dans toutes les pièces sauf les chambres en revêtement stratifié.
  • Salle d’eau entièrement équipée avec receveur de douche extra-plat, pare douche, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes et faïence murale.
  • Placards équipés.

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 45.78 m²
À partir de 137 500 €
26 Logements (19 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C006 44.43 m² RDC 158 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C207 36.28 m² R+2 137 500 € oui OPTIONN├ë Accéder au plan
C103 44.48 m² R+1 155 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C104 43.60 m² R+1 155 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C106 44.43 m² R+1 155 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C108 45.78 m² R+1 159 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C307 45.78 m² R+3 161 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C305 44.43 m² R+3 157 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C201 44.11 m² R+2 155 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C203 44.48 m² R+2 156 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C205 44.12 m² R+2 154 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C206 44.43 m² R+2 156 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C208 45.78 m² R+2 160 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C101 44.11 m² R+1 154 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C301 44.11 m² R+3 156 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C306 36.28 m² R+3 oui Réservé
C204 43.60 m² R+2 oui Réservé
C107 36.28 m² R+1 oui Réservé
C105 44.07 m² R+1 oui Réservé
B104 44.42 m² R+1 oui Réservé
C003 44.48 m² RDC oui Réservé
C309 44.31 m² R+3 155 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C001 44.11 m² RDC 157 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C004 43.60 m² RDC 158 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C005 44.07 m² RDC 156 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C007 45.64 m² RDC 160 500 € oui LIBRE Accéder au plan
T3
Jusqu'à 67.76 m²
À partir de 185 000 €
23 Logements (20 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C310 58.15 m² R+3 189 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C302 62.73 m² R+3 201 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C002 63.08 m² RDC oui Réservé
B305 60.06 m² R+3 194 400 € oui LIBRE Accéder au plan
C008 67.76 m² RDC oui Réservé
C304 58.50 m² R+3 185 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B004 58.14 m² RDC oui Réservé
C211 58.13 m² R+2 188 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C210 66.60 m² R+2 211 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B108 67.47 m² R+1 211 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B110 58.15 m² R+1 187 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B207 61.62 m² R+2 196 600 € oui LIBRE Accéder au plan
B208 67.44 m² R+2 219 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B003 66.72 m² RDC 228 900 € oui LIBRE Accéder au plan
C009 67.04 m² RDC 214 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C010 58.13 m² RDC 190 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C102 63.07 m² R+1 199 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C109 67.32 m² R+1 212 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C110 66.59 m² R+1 210 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C111 58.13 m² R+1 187 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C202 63.07 m² R+2 200 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C209 67.32 m² R+2 205 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B107 61.62 m² R+1 194 300 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 77.78 m²
À partir de 231 000 €
3 Logements (3 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C308 72.60 m² R+3 231 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B308 73.54 m² R+3 234 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C303 77.78 m² R+3 245 500 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : SARAN

En se développant, Saran a su préserver les charmes de son cadre de vie. Elle est aujourd’hui une ville attractive, résidentielle et verdoyante. À seulement 6 km* d’Orléans, Saran captive par ses airs de « ville à la campagne ». Son centre bourg dispose de nombreux commerces, de services et d’équipements culturels et scolaires qui en font un lieu de vie incontournable. Evidemment, cet art de vivre s’accompagne de nature. Les parcs, le parcours de randonnée et la présence de la forêt d’Orléans, la plus grande forêt domaniale de France, séduisent les familles en quête de bien-être.

 

 

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Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

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Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.