NOUVEAUTÉ
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Eden Park
Eden Park
MARGNY LES COMPIEGNE (60)
OISE

Une résidence à l'élégance très contemporaine

Située Avenue de la Première Armée, en face de l’école La Prairie, vous bénéficierez d’un
emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des équipements de premières
nécessités.

La résidence Eden Park est aménagée avec soin et équilibre. Erigée sur 4 étages, elle est
implantée de manière à conserver l’intimité et le confort des appartements.

MARGNY LES COMPIEGNE (60), OISE

Boulevard de la Première Armée

Du T2 au T3

De 45.50 m² à 58.50 m²

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2022

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale


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Pour investir

  Investissement Libre

Le mot de l'architecte

La Société EIFFAGE IMMOBILIER NORD-OUEST a entrepris la réalisation d’un ensemble d’immeubles de logements dans le quartier des Prairies à Margny-lès-Compiègne, au nord-ouest de Compiègne.

"Bénéficiant d’une vue sur la vallée de l’Oise, les 54 logements se déploient dans trois petits immeubles de 4 étages surmontés d’un attique.

D’une architecture sobre et pérenne, ils s’intègrent facilement dans ce nouveau quartier. La plupart des appartements bénéficient d’espaces extérieurs : jardin, terrasses ou balcons.

Les logements T5 situés au dernier étage forment des « maisons sur le toit » s’ouvrant sur de larges terrasses orientées au sud. Ils disposent d’un accès privatif par l’ascenseur, bénéficient de surfaces confortables et d’une chambre indépendante au 3ème étage."

Marie Françoise Manière
Architecte

Le promoteur

EIFFAGE IMMOBILIER NORD PAS DE CALAIS

Le Groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie.

La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction.

Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.

Les atouts de la résidence

  • Parking privatif sécurisé
  • Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone 
  • Jardins paysagers
  • Le centre-ville de Compiègne accessible en seulement 5 min grâce au Pont-Neuf

 

Les atouts des logements

  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau et cuisines
  • Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, sèche-serviettes...
  • Placards aménagés 
  • Revêtement stratifié aspect parquet dans entrées, séjours, chambres et dégagements

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 45.50 m²
À partir de 179 000 €
1 Logement (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C32 45.50 m² R + 3 179 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T3
Jusqu'à 58.50 m²
À partir de 192 000 €
4 Logements (3 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C11 57.90 m² R + 1 192 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C21 57.90 m² R + 2 194 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C26 58.50 m² R + 2 197 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C31 57.90 m² R + 3 197 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan

La Ville : MARGNY LES COMPIEGNE

Margny-lès-Compiègne est une commune périurbaine située au nord de Paris qui fait partie de l'agglomération de Compiègne, et occupe la rive droite de l'Oise.

Second pôle d’attractivité de la région,
 elle attire de nombreuses entreprises et offre tous les services répondant aux besoins des habitants : écoles, centre de loisirs, commerces et salles de sport…

Elle a su également développer une politique culturelle de qualité en accueillant une médiathèque, le Centre "André François" dédié aux livres illustrés ainsi que la plus grande salle de spectacles de l’Oise : Le Tigre.

Espace de vente

Angle de l avenue de Verdun et avenue de la faisanderie, 60200 - COMPIEGNE
Horaires d'ouverture :
Mardi :  10h-12h / 14h-18h
Jeudi :  10h-12h / 14h-18h
Vendredi :  14h-18h
Samedi :  14h-18h

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l\'État, de financer à minima 50 % du prix d\'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.