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Hanami
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FRESNES (94)
VAL DE MARNE

La qualité de vie au quotidien, à 10 km de la « Porte d'Italie »

Intégré de façon harmonieuse au sein de l’éco-quartier de le Cerisaie, la résidence "Hanami" se compose de 74 appartements allant du T2 au T5 répartis sur 2 bâtiments distincts.

Elle prend place à deux pas des écoles, de la crèche et des espaces verts.

 

FRESNES (94), VAL DE MARNE

Zac de la Cerisaie Rues de Montjean et Marcel Duchamp

Du T3 bis au T5

De 67.87 m² à 85.64 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.58 %

Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2020

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale
  • Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêt ni frais de dossier.
  • Obtenez un allongement du différé de remboursement du PTZ.

Pour investir

Dispositif Pinel  
  •  Investissez en louant sur 6, 9 ou 12 ans avec des avantages fiscaux.
  • Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts
  • Possibilité de louer à un membre de votre famille

Le promoteur

PIERREVAL INVESTISSEMENT

Fondé à Poitiers en 1993, le Groupe Pierreval a développé son activité et son expertise dans tous les domaines de l'immobilier : de la construction de logements neufs à la gestion locative, en passant par la vente de terrains à bâtir, la transaction immobilière et la location. 

Soucieux de garantir à ses clients confort de vie et sérénité, le Groupe intègre, dès la conception de programmes immobiliers, des équipements et des techniques dépassant les performances règlementaires attendues. 

Pierreval compte plus de 290 collaboratrices et collaborateurs répartis sur 11 sites en France. Leur expérience et leur professionnalisme permettent à la société de consolider son image partout en France et sur tous les marchés.

Les atouts de la résidence

  • Résidence idéalement située au meilleur emplacement du nouvel éco quartier de Fresnes,
  • Proximité du centre commercial de la Cerisaie qui offre une grande variété d’enseignes,
  • 5 minutes à pied du centre-ville,
  • Desserte rapide : bus, RER B et accès aux autoroutes A6 et A86...

Les atouts des logements

  • Logements avec de beaux volumes et des séjours prolongés de loggias, balcons ou terrasses qui permettent de profiter, pour la plupart, d’un coeur d’îlot vert.
  • Résidence sécurisée par digicode,
  • Ascenseur à tous les niveaux,
  • Sèche-serviettes dans salle de bains/salle d’eau,
  • Thermostat d’ambiance programmable...

Les logements disponibles

T3
Jusqu'à 58.77 m²
1 Logement (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B1-53 58.77 m² R+5 oui Réservé
T3 bis
Jusqu'à 69.85 m²
À partir de 285 000 €
3 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B1-35 67.87 m² R+3 285 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B1-45 68.10 m² R+4 oui Réservé
B1-52 69.85 m² R+5 oui Réservé
T5
Jusqu'à 85.64 m²
À partir de 355 000 €
1 Logement (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B1-54 85.64 m² R+5 355 000 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : FRESNES

C'est au carrefour de 2 sites économiques, le bassin d'emplois Sud-Val-de-Marne et l'agglomération du Val-de-Bièvre, que se situe la ville de Fresnes. Elle profite également de la proximité immédiate au marché de Rungis et à l'Aéroport International d'Orly.


De nombreux équipements culturels et sportifs sont également présents pour satisfaire le quotidien des habitants (bibliothèque, gymnases, salle de spectacle, ...). 

Le Quartier

L’éco-quartier de la Cerisaie offre un lieu de vie résidentiel, piétonnier et sécurisant ; doté de commerces, services et d’infrastructure de
qualité.

Situé à proximité du parc commercial et d’activité de la Cerisaie où sont implantés bureaux et enseignes dédiées à la famille, ce nouvel éco-quartier permet de faciliter le quotidien de chacun tout en créant une véritable biodiversité au coeur de Fresnes.

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :


Pour investir : PINEL : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (permis de construire antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (permis de construire postérieur au 1er Janvier 2013), d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021 pour les zones A, A Bis, et B1 et avant le 31 décembre 2018 pour la zone B2 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.