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L'Archipel
L'Archipel
ALFORTVILLE (94)
VAL DE MARNE

Au coeur du quartier Langevin

La proximité de la capitale (5 km) fait d'Alfortville une des banlieues les plus attractives de Paris. 

La commune compte plus de 45 000 habitants et concentre tous les atouts pour offrir une qualité de vie unique à ses habitants.

ALFORTVILLE (94), VAL DE MARNE

139 rue Etienne Dollet

Du T1 au T5

De 33.50 m² à 114.70 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.17 %

Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2021

Pour habiter

Logo TVA 5,5 % Logo Résidence Principale


Bénéficiez de la TVA à 5,5 % sur votre acquisition

Pour investir

Dispositif Pinel  

 

- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Les atouts de la résidence

La résidence prend place dans le quartier "Langevin" qui profite d'un réaménagement urbain d'ampleur, porté par l'arrivée du Grand Paris Express dès 2024. 

Elle se trouve à proximité des établissements scolaires, des commerces et des services.

En transports en commun :

  • RER D, gare du Vert de Maisons à 500 m (Châtelet-les-Halles à 14 min). 
  • La ligne de bus 103 qui se situe au pied de la "l'Archipel" est connectée au métro (ligne 8) ou bien encore au RER C.

Les atouts des logements

  • revêtement stratifié dans les entrées, séjours, chambres et dégagements ; 
  • chauffage collectif assuré par des énergies renouvelables (géothermie) ;
  • jardin collectif privatif ;
  • parking sécurisé en sous-sol et accessible via l'ascenseur desservant tous les niveaux de la résidence...

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 33.50 m²
À partir de 201 875 €
6 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
1G14 26.00 m² R+1 oui Réservé
1A02 27.70 m² RDC non Réservé
1G24 26.00 m² R+2 non Réservé
1G02 33.50 m² RDC 201 875 € non LIBRE Accéder au plan
1A12 27.40 m² R+1 oui Réservé
1D24 27.10 m² R+2 non Réservé
T2
Jusqu'à 54.10 m²
À partir de 242 878 €
46 Logements (22 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
1A44 44.20 m² R+4 oui Réservé
1A41 49.40 m² R+4 oui Réservé
1E21 43.50 m² R+2 249 374 € oui LIBRE Accéder au plan
1F15 43.10 m² R+1 oui Réservé
1F25 43.10 m² R+2 oui Réservé
1A31 43.20 m² R+3 242 878 € oui LIBRE Accéder au plan
1A21 43.20 m² R+2 oui Réservé
1F35 43.10 m² R+3 oui Réservé
1D21 43.50 m² R+2 251 286 € oui LIBRE Accéder au plan
1D12 43.60 m² R+1 oui Réservé
1E11 43.50 m² R+1 245 770 € oui LIBRE Accéder au plan
1D11 43.50 m² R+1 247 724 € oui LIBRE Accéder au plan
1F41 45.20 m² R+4 277 560 € oui LIBRE Accéder au plan
1F01 51.10 m² RDC 244 638 € 278 261 € oui LIBRE Accéder au plan
1D45 49.40 m² R+4 oui Réservé
1F11 45.20 m² R+1 oui Réservé
1G33 44.50 m² R+3 oui Réservé
1D32 43.60 m² R+3 255 454 € oui LIBRE Accéder au plan
1D31 43.50 m² R+3 254 269 € oui LIBRE Accéder au plan
1F03 43.00 m² RDC 253 085 € oui LIBRE Accéder au plan
1E31 43.50 m² R+3 254 178 € oui LIBRE Accéder au plan
1E04 42.90 m² RDC 255 454 € oui LIBRE Accéder au plan
1C26 47.00 m² R+2 258 709 € oui LIBRE Accéder au plan
1D53 41.20 m² R+5 257 823 € oui LIBRE Accéder au plan
1A46 48.20 m² R+4 oui Réservé
1F44 43.10 m² R+4 272 798 € oui LIBRE Accéder au plan
1A42 54.10 m² R+4 oui Réservé
1F31 45.20 m² R+3 oui Réservé
1F54 43.10 m² R+5 277 592 € oui LIBRE Accéder au plan
1D43 44.10 m² R+4 282 701 € oui LIBRE Accéder au plan
1F51 45.20 m² R+5 oui Réservé
1A11 43.20 m² R+1 oui Réservé
1D22 43.60 m² R+2 257 823 € oui LIBRE Accéder au plan
1C32 47.60 m² R+3 oui Réservé
1F21 45.20 m² R+2 oui Réservé
1E06 44.40 m² RDC 260 193 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
1A55 46.40 m² R+5 271 727 € oui LIBRE Accéder au plan
1F23 43.00 m² R+2 257 823 € oui LIBRE Accéder au plan
1C23 50.50 m² R+2 oui Réservé
1G13 44.50 m² R+1 oui Réservé
1G23 44.50 m² R+2 oui Réservé
1E24 42.90 m² R+2 oui Réservé
1C13 50.50 m² R+1 oui Réservé
1F33 43.00 m² R+3 263 746 € oui LIBRE Accéder au plan
1C03 50.50 m² RDC oui Réservé
1D42 42.50 m² R+4 263 746 € oui LIBRE Accéder au plan
T3
Jusqu'à 71.30 m²
À partir de 311 637 €
39 Logements (2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
1E33 62.00 m² R+3 oui Réservé
1F24 64.60 m² R+2 oui Réservé
1G11 70.30 m² R+1 311 637 € 354 469 € oui LIBRE Accéder au plan
1G21 70.30 m² R+2 oui Réservé
1G31 70.30 m² R+3 314 000 € 357 156 € oui LIBRE Accéder au plan
1D01 65.80 m² RDC oui Réservé
1G01 70.30 m² RDC oui Réservé
1D25 61.70 m² R+2 oui Réservé
1D16 59.10 m² R+1 oui Réservé
1A52 71.30 m² R+5 oui Réservé
1E34 61.00 m² R+3 oui Réservé
1E15 61.00 m² R+1 oui Réservé
1C04 61.70 m² RDC oui Réservé
1C14 61.70 m² R+1 oui Réservé
1C15 59.90 m² R+1 oui Réservé
1E02 61.80 m² RDC oui Réservé
1E26 60.70 m² R+2 oui Réservé
1C21 61.90 m² R+2 oui Réservé
1E12 61.80 m² R+1 oui Réservé
1E16 60.70 m² R+1 oui Réservé
1D15 61.70 m² R+1 oui Réservé
1C24 61.70 m² R+2 oui Réservé
1D26 59.10 m² R+2 oui Réservé
1C25 59.90 m² R+2 oui Réservé
1A45 59.60 m² R+4 oui Réservé
1A38 61.70 m² R+3 oui Réservé
1A37 61.60 m² R+3 oui Réservé
1A33 62.10 m² R+3 oui Réservé
1A03 61.60 m² RDC oui Réservé
1A04 61.70 m² RDC oui Réservé
1D02 61.70 m² RDC oui Réservé
1D41 62.40 m² R+4 oui Réservé
1A17 61.60 m² R+1 oui Réservé
1A18 61.70 m² R+1 oui Réservé
1A23 62.10 m² R+2 oui Réservé
1E35 60.70 m² R+3 oui Réservé
1A27 61.60 m² R+2 oui Réservé
1E05 61.00 m² RDC oui Réservé
1E22 61.80 m² R+2 oui Réservé
T4
Jusqu'à 84.50 m²
À partir de 327 781 €
24 Logements (7 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
1A24 79.50 m² R+2 329 688 € 375 000 € oui LIBRE Accéder au plan
1A51 84.50 m² R+5 oui Réservé
1D23 82.20 m² R+2 349 029 € 397 000 € oui LIBRE Accéder au plan
1A14 79.50 m² R+1 333 204 € 379 000 € oui LIBRE Accéder au plan
1C22 74.40 m² R+2 oui Réservé
1E03 75.40 m² RDC oui Réservé
1A34 79.50 m² R+3 340 238 € 387 000 € oui LIBRE Accéder au plan
1A43 74.70 m² R+4 oui Réservé
1C02 74.40 m² RDC oui Réservé
1F02 77.00 m² RDC oui Réservé
1F42 77.00 m² R+4 oui Réservé
1G12 77.30 m² R+1 oui Réservé
1F32 77.00 m² R+3 336 781 € 383 068 € oui LIBRE Accéder au plan
1E23 75.40 m² R+2 oui Réservé
1F22 77.00 m² R+2 oui Réservé
1F04 78.10 m² RDC oui Réservé
1E13 75.40 m² R+1 327 781 € 372 831 € oui LIBRE Accéder au plan
1F12 77.00 m² R+1 oui Réservé
1G22 77.30 m² R+2 oui Réservé
1F52 77.00 m² R+5 oui Réservé
1G32 77.30 m² R+3 oui Réservé
1D33 82.20 m² R+3 oui Réservé
1D13 82.20 m² R+1 344 280 € 391 598 € oui LIBRE Accéder au plan
1A01 79.50 m² RDC oui Réservé
T5
Jusqu'à 114.70 m²
À partir de 488 000 €
7 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
1D52 100.00 m² R+5 oui Réservé
1C31 112.60 m² R+3 oui Réservé
1C34 109.20 m² R+3 oui Réservé
1E32 114.70 m² R+3 488 000 € 555 071 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
1F43 111.20 m² R+4 oui Réservé
1F53 111.20 m² R+5 oui Réservé
1G03 90.80 m² RDC oui Réservé

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Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

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Vous souhaitez :

Pour habiter : En accession, sous condition de ressources.
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure, et d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.