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Villa Muralis
Villa Muralis
TRAPPES (78)
YVELINES

Une r├ęsidence de style contemporain au coeur de Paris-Saclay

 A proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, Villa Muralis vous assure une situation géographique exceptionnelle.

Au cœur d’une ville résolument tournée vers l’avenir avec son renouvellement urbain, la résidence  fait montre d’avangardisme grâce à son style élégant et contemporain.

Chacun de ses logements offre de beaux espaces lumineux et conviviaux. Tous les appartements s’ouvrent sur un jardin, un balcon ou des terrasses. Les derniers étages profitent quant à eux de terrasses embrassant une vue sur le Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse.

TRAPPES (78), YVELINES

3-5 Boulevard du Pasteur Martin Luther King

Du T2 au T4

De 45.50 m² à 86.50 m²

Rentabilité : Jusqu'à 4.15 %

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2023

Pour habiter

Logo PTZ Logo TVA 5,5 % Logo Résidence Principale


Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO : - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement


Bénéficiez de la TVA à 5,5 % sur votre acquisition

 

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

ARCH IMMOBILIER

Depuis sa création en 1991 ARCH'IMMOBILIER conçoit des logements neufs de qualité pensés pour le confort de ses clients : lumineux, sécurisés, situés à proximité de commerces et des transports publics.

Les appartements et maisons proposés sont construits avec des matériaux de qualité, durables, respectueux de l'environnement, à haute performance énergétique.

Les atouts de la résidence

  • Espaces verts aménagés par un paysagiste
  • Hall d’entrée et parties communes conçus par un décorateur d’intérieur
  •  Éclairage des halls et paliers d’étages par détecteurs automatiques de présence
  • Accès sécurisé par badge et visiophone

Les atouts des logements

  • Parquet stratifié dans toutes les pièces
  • Volets roulants électriques
  • Placards équipés et aménagés
  • Salle de bains et salles d’eau équipées de meuble vasque avec mitigeur ainsi que de miroirs avec bandeaux lumineux


Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 33.60 m²
7 Logements (0 libre)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B001 30.30 m² RDC oui Réservé
B401 31.10 m² R+4 oui Réservé
B305 30.90 m² R+3 oui Réservé
B301 30.70 m² R+3 oui Réservé
B201 30.70 m² R+2 oui Réservé
B104 33.60 m² R+1 oui Réservé
B006 31.30 m² RDC oui Réservé
T2
Jusqu'à 47.60 m²
À partir de 178 074 €
8 Logements (2 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B208 47.60 m² R+2 oui Réservé
B210 45.10 m² R+2 oui Réservé
B004 47.60 m² RDC 178 074 € 202 549 € oui OPTIONN├ë Accéder au plan
B308 47.60 m² R+3 190 000 € 216 114 € oui LIBRE Accéder au plan
B310 45.50 m² R+3 180 000 € 204 739 € oui LIBRE Accéder au plan
B107 47.60 m² R+1 oui Réservé
B408 47.60 m² R+4 oui Réservé
B409 46.50 m² R+4 oui Réservé
T3
Jusqu'à 64.90 m²
À partir de 212 000 €
20 Logements (20 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B307 64.20 m² R+3 227 000 € 258 199 € oui LIBRE Accéder au plan
B103 64.90 m² R+1 228 000 € 259 336 € oui LIBRE Accéder au plan
B002 62.60 m² RDC 219 000 € 249 100 € oui LIBRE Accéder au plan
B402 60.20 m² R+4 213 000 € 242 275 € oui LIBRE Accéder au plan
B403 62.60 m² R+4 223 000 € 253 649 € oui LIBRE Accéder au plan
B404 64.90 m² R+4 230 000 € 261 611 € oui LIBRE Accéder au plan
B407 64.20 m² R+4 231 000 € 262 749 € oui LIBRE Accéder au plan
B306 62.60 m² R+3 221 000 € 251 374 € oui LIBRE Accéder au plan
B003 64.10 m² RDC 225 000 € 255 924 € oui LIBRE Accéder au plan
B304 64.90 m² R+3 230 000 € 261 611 € oui LIBRE Accéder au plan
B102 61.80 m² R+1 215 000 € 244 550 € oui LIBRE Accéder au plan
B105 62.60 m² R+1 221 000 € 251 374 € oui LIBRE Accéder au plan
B106 64.20 m² R+1 226 000 € 257 062 € oui LIBRE Accéder au plan
B202 60.25 m² R+2 212 000 € 241 137 € oui LIBRE Accéder au plan
B203 62.60 m² R+2 220 000 € 250 237 € oui LIBRE Accéder au plan
B204 64.90 m² R+2 228 000 € 259 336 € oui LIBRE Accéder au plan
B206 62.60 m² R+2 221 000 € 251 374 € oui LIBRE Accéder au plan
B207 64.20 m² R+2 227 000 € 258 199 € oui LIBRE Accéder au plan
B302 60.25 m² R+3 218 000 € 247 962 € oui LIBRE Accéder au plan
B303 62.60 m² R+3 221 000 € 251 374 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 86.50 m²
À partir de 293 000 €
3 Logements (2 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B501 85.20 m² R+5 300 000 € 341 232 € oui LIBRE Accéder au plan
B502 83.40 m² R+5 293 000 € 333 270 € oui OPTIONN├ë Accéder au plan
B602 86.50 m² R+6 305 000 € 346 919 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : TRAPPES

Trappes est une commune des Yvelines située à 28 km du centre de Paris, sur un axe stratégique entre un bassin d'emplois et le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse.

La commune possède sa propre gare et est desservie par plus de 20 lignes de bus et 3 lignes ferroviaires : Paris-Montparnasse-Rambouillet, la Défense-la Verrière et le RER C.

La ville fait partie du Grand Paris et s'intègre dans le périmètre de l'Etablissement Public d'Aménagement du Plateau de Saclay.

Trappes a engagé depuis 2001 un vaste programme de renouvellement urbain et d'embellissement des quartiers et de la ville. La convention ANRU signée en 2006 a notamment accéléré le processus de diversification de l'offre de logements.

Espace de vente

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. En accession, sous condition de ressources. Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l\'État, de financer à minima 50 % du prix d\'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse.
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.