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Bel Air
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VILLEPINTE (93)
SEINE SAINT DENIS

A 12 minutes Ă  pied de la gare du RER B

Dans un quartier calme et préservé, la résidence "Bel'Air" est une résidence à taille humaine, à proximité de la gare du RER B "Sevran Beaudottes" qui permet de rejoindre Paris en 25 minutes.

Les 29 appartements du T1 au T4 sont prolongés, pour la plupart, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.

VILLEPINTE (93), SEINE SAINT DENIS

9 - 11 rue Hoche

Du T1 au T4

De 28.80 m² à 76.70 m²

Rentabilité : Jusqu'à 4.51 %

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2020

Pour habiter

Logo PTZ Logo TVA 5,5 % Logo Résidence Principale


Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement


Bénéficiez de la TVA à 5,5 % sur votre acquisition

 

Pour investir

Dispositif Pinel  


Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

IDEAL GROUPE

Fondé en 2011 par Edouard Myon et Pierre Vital, ID&AL GROUPE incarne la nouvelle génération des acteurs de l'habitat.

Plaçant l'humain au coeur de son modèle, le Groupe propose une vision 360 des métiers de l'immobilier pour répondre aux besoins réels des territoires et de leurs habitants.

ID&AL GROUPE offre ainsi une plateforme complète de solutions immobilières et de services aux particuliers : construction de logements neufs ou réhabilités, transaction, location, gestion locative, syndic de copropriété et aussi une gamme de services personnalisés pour bien vivre son logement.

Les atouts de la résidence

  • Portillon et hall d'entrée sécurisés par digicode et lecteur de badge type VIGIK ;
  • Ascenseur ;
  • Parking sous-sol ;
  • Local à vélos ;

Les atouts des logements

  • Balcon, terrasse ou jardin pour la plupart des logements ;
  • Salle de bains équipée : baignoire, meuble vasque, panneau miroir et applique led horizontale ;
  • Chaudière individuelle gaz à condensation... 

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 30.00 m²
À partir de 152 000 €
4 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B03 30.00 m² RDC oui Réservé
B33 25.80 m² R+3 non Réservé
B32 28.80 m² R+3 152 000 € non LIBRE Accéder au plan
B02 28.80 m² RDC non Réservé
T2
Jusqu'à 50.70 m²
À partir de 162 646 €
11 Logements (2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A11 38.90 m² R+1 oui Réservé
A14 40.80 m² R+1 oui Réservé
A21 38.90 m² R+2 oui Réservé
A24 40.80 m² R+1 oui Réservé
A25 44.00 m² R+2 oui Réservé
A31 38.40 m² R+3 oui Réservé
B11 40.50 m² R+1 oui Réservé
B21 40.50 m² R+2 oui Réservé
A02 50.70 m² RDC oui Réservé
A03 45.80 m² RDC 167 921 € 191 000 € non LIBRE Accéder au plan
A15 44.00 m² R+1 162 646 € 185 000 € non LIBRE Accéder au plan
T3
Jusqu'à 64.50 m²
À partir de 191 658 €
11 Logements (8 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A12 62.90 m² R+1 196 054 € 223 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B12 62.60 m² R+1 196 054 € 223 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B22 62.60 m² R+2 198 692 € 226 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A22 62.90 m² R+2 198 692 € 226 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A33 58.90 m² R+3 191 658 € 218 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A23 60.10 m² R+2 192 538 € 219 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A32 64.00 m² R+2 204 846 € 233 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A13 60.10 m² R+1 oui Réservé
B23 64.50 m² R+2 oui Réservé
B13 64.50 m² R+1 oui Réservé
A34 64.20 m² R+2 210 121 € 239 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 76.70 m²
À partir de 223 308 €
3 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B31 73.50 m² R+3 oui Réservé
A01 76.70 m² RDC 223 308 € 254 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B01 73.70 m² RDC oui Réservé

La Ville : VILLEPINTE

Villepinte offre à ses habitants une qualité de vie idéale aux familles qui veulent disposer de tous les services du quotidien, bénéficier de vastes espaces verts et résider au cœur d’un réseau de transports très diversifié.

La ville est un véritable pôle économique international de par sa proximité avec les aéroports de Roissy et du Bourget, mais aussi grâce à l’activité croissante du Parc des Expositions de Paris-Nord, et à son intégration au projet du Grand Paris. Rassemblant de nombreuses entreprises, Villepinte représente un bassin d’emploi important.

Villepinte est membre du collectif "Paris Terres d’Envol" et à ce titre, est particulièrement attractive par la richesse et la qualité de ses équipements sportifs (stade et gymnase Infroit, piscine, tennis…), culturels (conservatoire de musique, danse et théâtre, Centre culturel Joseph Kessel, médiathèque…) et éducatifs (écoles, collèges, lycées,…).

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Espace de vente

Gare du Vert Galant - Chemin Latéral, 93420 - VILLEPINTE
Horaires d'ouverture :
Mardi :  14h-19h
Mercredi :  14h-19h
Jeudi :  14h-19h
Vendredi :  14h-19h
Samedi :  10h-12h30 / 14h-19h

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. En accession, sous condition de ressources.  
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (permis de construire antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (permis de construire postérieur au 1er Janvier 2013), d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021 pour les zones A, A Bis, et B1 et avant le avant le 15 mars 2019 pour la zone B2 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.