NOUVEAUTÉ
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Les Hauts du Clain
Les Hauts du Clain
POITIERS (86)
VIENNE

Au coeur du quartier historique de Sainte-Croix

 

C’est sur le site de l’ancienne Abbaye de la Trinité que l’on découvrira le petit collectif de 14 maisons individuelles.

Au sein d’un secteur calme et résidentiel, les logements bénéficieront de volumes généreux et lumineux se prolongeant d’espaces extérieurs.

Les jardins privatifs donneront sur un magnifique parc paysager à la française propice à la détente, traversé par une jolie cour d’honneur. La richesse architecturale ainsi conservée se retrouvera dans certains éléments, telle que l’ancienne chapelle.

Des sentiers de couleur claire s’articuleront autour d’un miroir d’eau et des allées mèneront jusqu’au potager partagé ainsi qu’au verger décliné en paliers.

POITIERS (86), VIENNE

10 rue de la Trinité

Du T4 au T5

De 83.45 m² à 112.24 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.71 %

Livraison prévisionnelle : 2nd trimestre 2021

Pour habiter

Logo Résidence Principale

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

ACAPACE

Créé en 2005, le Groupe ACAPACE développe trois pôles d’activité :

- Les résidences services seniors sous la marque “Les Jardins d’Arcadie”

- L’hôtellerie de plein air sous la marque SANDAYA

- Les autres activités, principalement le développement d’un important programme d’hôtellerie haut de gamme à Jouy-en-Josas, des opérations de promotion immobilière comprenant de l’habitation et/ou de l’activité tant en neuf qu’en rénovation, la gestion du village flottant de Pressac.

Le Groupe ACAPACE s’appuie sur un modèle durable doté d’une triple compétence : le développement, la promotion et l’exploitation.

Dans chacune de ses activités, le Groupe ACAPACE a pour objectif d’accroître la valeur ajoutée de ses offres en apportant des solutions et des services optimisés et innovants.

Les atouts de la résidence

  • Gare SNCF à 18 min à pied ou 4 min en bus
  • 1h15 de Paris et 1h05 de Bordeaux
  • Arrêt “Paul Blet” à 500 m (lignes 2A, 2B, 13
    et N2 en soirée)
  • Arrêt “La Baptistère St-Jean” à 300 m (lignes 12 et 15)
  • Le marché Notre Dame à 800 m
  • La pharmacie à 200 m
  • Le cinéma à 700 m
  • Le Passage Cordeliers à 800 m

Les atouts des logements

  • Terrasse ou jardin
  • Chauffage individuel gaz
  • Volets roulants électriques
  • Stationnement privatif extérieur
  • Résidence sécurisée, close de murs
  • Au coeur d’un parc arboré

Les logements disponibles

T3
Jusqu'à 77.55 m²
1 Logement (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
Maison N 77.55 m² oui Réservé
T4
Jusqu'à 107.64 m²
À partir de 249 500 €
12 Logements (9 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
Maison M 85.87 m² 258 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison L 91.59 m² 267 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison J 83.45 m² 249 500 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison I 86.28 m² 263 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison H 90.19 m² oui Réservé
Maison G 102.48 m² 298 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison F 99.85 m² 290 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison E 94.01 m² oui Réservé
Maison D 96.90 m² 298 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison C 97.68 m² oui Réservé
Maison B 88.78 m² 273 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison A 107.64 m² 299 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T5
Jusqu'à 112.24 m²
À partir de 293 000 €
1 Logement (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
Maison K 112.24 m² 293 000 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : POITIERS

Située au Nord de la Nouvelle Aquitaine, Poitiers profite d’un emplacement géographique idéal bénéficiant d’un tissu économique très dynamique et du réseau de transports qui la relie au reste du territoire.

La région accueille de nombreux pôles de compétitivité et les sièges de grandes entreprises, ce qui contribue à son rayonnement international et favorise l’installation de grandes écoles, la plaçant 2e pôle universitaire après Bordeaux.

Chef-lieu du département de la Vienne, Poitiers et ses alentours offrent à ses habitants et visiteurs les splendeurs de son patrimoine historique préservé et leur révèlent ses richesses naturelles. Pour autant la ville est résolument tournée vers l’avenir : le Futuroscope situé à seulement quelques kilomètres en est la plus belle des illustrations !

Le Quartier

Nichée en plein coeur du quartier paisible de Sainte-Croix, la résidence est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. À l’image de cette ville à taille humaine, tous les atouts sont réunis pour un quotidien délicieusement facilité. Qu’il s’agisse de rejoindre les écoles et lieux de loisirs ou de profiter des services et commerces : on s’y trouve en moins de 10 minutes de marche.

Le marché de Notre-Dame se tient chaque jour : une trentaine de commerçants y régalent les passants de produits frais, locaux et fait-maison. De quoi composer un pique-nique à déguster le long des berges du Clain, en profitant de ce cadre paisible et de ces moments privilégiés. Sur le retour, une pause culture peut s’improviser : le Musée Sainte-Croix, à deux pas, est connu pour ses incroyables collections de pièces archéologiques régionales et d’oeuvres d’art.

Il se murmure que Poitiers serait à la deuxième place du classement des villes où il fait bon vivre. Une chose certaine est qu’elle réunit tous les atouts pour une qualité de vie incontestable.

Espace de vente

12 place Alphonse Lepetit, 86000 - POITIERS
05 86 16 05 62

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :


Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 euros couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 euros/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure, et d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 euros par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.