OPPORTUNITÉS
opportunites
Le 81 Barbieux
Le 81 Barbieux
ROUBAIX (59)
NORD

Un emplacement exclusif dans un cadre d'exception

A 3 min en voiture des grands boulevards, la résidence "Le 81 Barbieux" bénéficie de toutes les commodités :

- Arrêt de Tram « Parc Barbieux » à 500m
- Station de métro « Mairie de Croix » à 12 minutes à pied
- Accès rocade à 10 minutes
- Gare de Croix-Wasquehal à 10 minutes en voiture
- Gare de Lille-Frandre à 20 minutes, (permettant de rejoindre Paris, Bruxelles ou Londres en 1 heure)
- Aéroport international de Lille-Lesquin à 20 minutes en voiture

L'architecture de la résidence a été pensée pour offrir à chaque logement de larges ouvertures sur l'extérieur.

La résidence se situe à quelques pas du magnifique Parc Barbieux.

ROUBAIX (59), NORD

81 rue de Barbieux

Du T2 au T4

De 41.73 m² à 101.82 m²

Rentabilité : Jusqu'à 4.14 %

Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2022

Pour habiter

Logo PTZ

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

DEMATHIEU & BARD IMMOBILIER

Demathieu Bard Immobilier intervient sur tous types de projets tant en logements (en accession, sociaux, à thème) que dans le domaine d'ouvrages fonctionnels (installations tertiaires et bureaux, commerces, hôtels...).

L'appartenance de Demathieu Bard Immobilier à un grand groupe de construction lui permet également de se positionner en tant que Maître d'Ouvrage sur des projets très spécialisés et à forte technicité.

Les atouts de la résidence

  • Hall d'entrée décorée
  • Parking extérieur et parking en sous-sol
  • Local à vélo
  • Caves en option

Les atouts des logements

  • Beaux espaces de vie
  • Chauffage indviduel au gaz
  • Espaces extérieurs généreux : balcons, grandes terrasses
  • Volets roulants dans toutes les pièces

Les logements disponibles

Parking
1 parking
N° de lot Surface Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
19 0.00 m² oui Réservé
T2
Jusqu'à 56.61 m²
À partir de 171 000 €
6 Logements (4 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A307 56.61 m² R+3 215 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A303 42.16 m² R+3 oui Réservé
A202 41.88 m² R+2 oui Réservé
A102 41.73 m² R+1 171 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A103 42.28 m² R+1 172 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A201 48.99 m² R+2 185 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T3
Jusqu'à 82.32 m²
À partir de 228 000 €
11 Logements (10 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A401 82.32 m² R+4 295 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A402 75.03 m² R+4 275 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A501 65.01 m² R+5 285 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A502 71.26 m² R+5 295 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A004 64.91 m² RDC 228 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A001 0.00 m² RDC oui Réservé
A208 70.54 m² R+2 270 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A002 70.33 m² RDC 230 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A003 64.56 m² RDC 228 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A107 75.41 m² R+1 263 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A108 67.43 m² R+1 253 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 101.82 m²
À partir de 327 000 €
6 Logements (6 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A404 101.82 m² R+4 390 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A403 90.97 m² R+4 355 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A106 93.04 m² R+1 339 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A204 88.85 m² R+2 332 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A104 88.72 m² R+1 327 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A304 88.85 m² R+3 335 000 € oui LIBRE Accéder au plan

La Région 

Les Hauts-de-France est le résultat de la fusion du Nord-Pas-de-Calais et de la Picardie. La région compte près de 6 millions d'habitants et occupe le 3ème rang national derrière l'Ile-de-France et Rhône-Alpes-Auvergne.

Située à la croisée de nombreux axes européens, elle se trouve ainsi au cœur de l'un des bassins d'activités les plus dynamiques de l'Union Européenne.

En outre, la présence d'un bon réseau d'infrastructures routières (A1, A29, A16…), ferroviaires, portuaires et aéroportuaires contribue à la spécialisation économique de la région (logistique, centres d'appels, activités de services aux entreprises, usines de production industrielle…).

Les Hauts-de-France allient un littoral préservé, à un arrière-pays particulièrement varié. En effet, la région bénéficie de 4 parcs naturels régionaux et 150 km de plage de sable fin.

La Ville : ROUBAIX

Roubaix se trouve parmi les 95 communes qui composent Lille Métropole. Celle-ci constitue un pôle économique et culturel important, reconnue en matière d'agro-alimentaire, de textile, de mécanique et accueillant les sièges de nombreuses grandes entreprises notamment dans le domaine du numérique.

Ville d'art et d'histoires, Roubaix demeure célèbre pour son patrimoine architectural. Elle est également une ville très dynamique avec une forte présence d'étudiants et un tissu associatif très riche.

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :


Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.